|   |   | 

Tapu Dışı Yollarla Taşınmaz Satışı

Tapu dışı yollarla gayrimenkul satışı kanunlarla yasaklanmıştır. Buna karşılık halen tapu dışı satışlar yapılmaktadır. Peki, tapu dışı yollarla taşınmaz satışının riskleri nelerdir?

Tapu Dışı Yollarla Taşınmaz Satışı

İlgili kanunlara göre, tapu dışı bir yolla yapılan satışların resmi olarak hükmü yoktur. Taşınmaz satışının yapılabilmesi ancak tapu dairesinde mümkündür. Bir başka ifadeyle, tapu dışı yolla yapılan satış, aslında alıcıya mülkiyet hakkı vermez.

Alıcının satış sonunda mülkiyet hakkını kazanabilmesi için tapuda düzenlenen belgeleri alıcı ve satıcının imzalaması gerekmektedir.

Tapu dışı yollarla taşınmaz satışı, özellikle tapu kayıtlarındaki bazı sorunlar nedeniyle satılması hukuken mümkün olmayan taşınmazların satışı sırasında tercih edilmektedir. Ancak unutulmaması gereken nokta, gayri hukuki bu yöntemin alıcıya hiçbir güvence sağlamayacağıdır.

Alıcıya tapu dairesi tarafından tapu senedi verilmiş olsa dahi tapuda alıcı adına tescil unutulmuşsa alıcı mülkiyet hakkını kazanamaz.

Ferağ İcbar Davası

Tapu dışı bir yolla taşınmaz almışsanız ve bunu hukuki bir zemine oturtmak istiyorsanız, başvuracağınız yol “Ferağa İcbar Davası” açmaktır.

Arapça kökenli bir sözcük olan “ferağ” kelimesi “vazgeçme, çekilme, el çekme ve terk etme” anlamına gelir.

Davada, alıcının gayrimenkulü tapu dışı yolla aldığına dair belgeleri mahkemeye ibraz etmesi, belge yoksa şahit dinletmesi, şahit de yoksa karşı tarafa satıp satmadığına dair yemin teklif etmesi gerekir.

Ancak önemli bir nokta bu tür davaların her zaman müspet sonuçlanmayabilir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye’de AVM’lerin Markalaşmaya Etkisi ve Perakendenin Geleceği
    Türkiye’de AVM’lerin Markalaşmaya Etkisi ve Perakendenin Geleceği

    Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Perakende Sektör Kurulu tarafından, MÜSİAD Kocaeli Şubesi ev sahipliğinde Ramada Plaza İzmit’te “Türkiye’de AVM’lerin Markalaşmaya Etkisi ve Perakendenin Geleceği” ana başlıklı Türkiye İstişare Toplantısı düzenlendi.

  • Filistinliler İçin 320 Konut Yapıldı
    Filistinliler İçin 320 Konut Yapıldı

    Türk İşbirliği ve Koordinasyon Ajansı Başkanlığı (TİKA) 2014 yılında İsrail’in Gazze’ye yaptığı saldırıda evleri yıkılanlar ve ihtiyaç sahipleri için inşa ettiği 320 konutu yapılan bir törenle sahiplerine teslim etti.

  • Portakal Hafız Konağı Yenilenmesi Tamamlanıyor
    Portakal Hafız Konağı Yenilenmesi Tamamlanıyor

    Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı İbrahim Başkan Karaosmanoğlu, İzmit Çukurbağ Mahallesi’nde yer alan kentin tarihi miraslarından İzmit Portakal Hafız Konağı’nda sona yaklaşıldığını açıkladı.

  • Farilya Asia‘ya Ortadoğulu Yatırımcı İlgisi
    Farilya Asia‘ya Ortadoğulu Yatırımcı İlgisi

    Ufuk İstanbul Mesken‘in Pendik‘in hızla değerlenen Kaynarca bölgesinde geliştirdiği Farilya Asia Projesi, 1.Türk–Arap Gayrimenkul ve Proje Fuarı‘nda Ortadoğulu yatırımcıların beğenisini kazandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer