|   |   | 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Ev almayı planlayanların bazı masraflar için de bütçe ayarlaması gerekiyor. Çünkü sadece ev parasını hazırlamak yeterli olmuyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Satın alınacak evin tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu harcı nedir, ne için ödenir? Emlak ve gayrimenkul işlemlerinde hizmet bedeli olarak tahsil edilen bedele tapu harcı deniyor. Tapu harcının tapu dairesinde satış işlemleri yapılırken ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı için belirlediği oranlarda tapu harcı ödeniyor. Peki tapu harcı miktarı ne kadardır, nasıl hesaplanıyor? 

Tapu harcı hesaplama

Gayrimenkul satışının tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Bu satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi bazı ödemelerin yapılması ile mümkün oluyor. Satış işlemleri için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı ödenmediği takdirde tapu işlemleri gerçekleştirilmiyor. 2015 yılı için belirlenen oranlara göre tapu harcı binde 20’dir. Yani hem alıcının hem satıcının taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor. Kısaca; 

·        Bir gayrimenkulün satış işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının yatırılması gerekiyor.

·        Tapu harcı hesaplama işleminde 2015 yılı oranı binde 20’dir.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekir ve beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır.

·        Yani tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 olarak ödenir.

·        Tapu harcı mülk sahibi ve alıcı tarafından ayrı ayrı olarak yapılır. Ancak

mal sahibi ile alıcı anlaşırlarsa sadece alıcı da bu bedeli ödeyebilir. Bu da binde 40 anlamına gelir. 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Bugünlerde ev alanlar veya almaya hazırlananların öncesinde yapacağı masraflara ilişkin bilgi sahibi olması hazırlıklı olmasını sağlıyor. Böylece sürpriz masraflarla karşılaşılmıyor. Bu nedenle ev alındıktan sonra tapu dairesinde yapılacak tapu devir işlemleri için hangi ödemelerin yapılacağını bilmek gerekiyor. Tapu dairesinde yapılan satış işlemleri için tapu harcı alınıyor. Ne kadar tapu harcı ödeneceği önceden hesaplanabiliyor. 2015 yılında binde 20 olarak tapu harcı ödeniyor. 

Tapu harcı hesaplamaya bir örnek:

Tapu harcının nasıl hesaplanacağını bir örnekle üzerinden açıklamakta fayda var.  Örneğin; 200 bin liraya bir daire satın aldınız. Bu evin tapu harcını binde 20’ye göre hesaplamanız gerekiyor. 200 binin binde 20’si 4 bin liradır. Yani; ödemeniz gereken tapu harcı 4 bin liradır. Satıcı ve alıcı ayrı ayrı 4 bin TL tapu harcı ödeyecek. Yani bu örneğe göre toplamda 8 bin TL tapu harcı ödemesi yapılması gerekiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer