|   |   | 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Ev almayı planlayanların bazı masraflar için de bütçe ayarlaması gerekiyor. Çünkü sadece ev parasını hazırlamak yeterli olmuyor.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Satın alınacak evin tapu işlemlerinin yapılabilmesi için de tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu harcı nedir, ne için ödenir? Emlak ve gayrimenkul işlemlerinde hizmet bedeli olarak tahsil edilen bedele tapu harcı deniyor. Tapu harcının tapu dairesinde satış işlemleri yapılırken ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2015 yılı için belirlediği oranlarda tapu harcı ödeniyor. Peki tapu harcı miktarı ne kadardır, nasıl hesaplanıyor? 

Tapu harcı hesaplama

Gayrimenkul satışının tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Bu satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi bazı ödemelerin yapılması ile mümkün oluyor. Satış işlemleri için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı ödenmediği takdirde tapu işlemleri gerçekleştirilmiyor. 2015 yılı için belirlenen oranlara göre tapu harcı binde 20’dir. Yani hem alıcının hem satıcının taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor. Kısaca; 

·        Bir gayrimenkulün satış işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının yatırılması gerekiyor.

·        Tapu harcı hesaplama işleminde 2015 yılı oranı binde 20’dir.

·        Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması gerekir ve beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır.

·        Yani tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 olarak ödenir.

·        Tapu harcı mülk sahibi ve alıcı tarafından ayrı ayrı olarak yapılır. Ancak

mal sahibi ile alıcı anlaşırlarsa sadece alıcı da bu bedeli ödeyebilir. Bu da binde 40 anlamına gelir. 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Bugünlerde ev alanlar veya almaya hazırlananların öncesinde yapacağı masraflara ilişkin bilgi sahibi olması hazırlıklı olmasını sağlıyor. Böylece sürpriz masraflarla karşılaşılmıyor. Bu nedenle ev alındıktan sonra tapu dairesinde yapılacak tapu devir işlemleri için hangi ödemelerin yapılacağını bilmek gerekiyor. Tapu dairesinde yapılan satış işlemleri için tapu harcı alınıyor. Ne kadar tapu harcı ödeneceği önceden hesaplanabiliyor. 2015 yılında binde 20 olarak tapu harcı ödeniyor. 

Tapu harcı hesaplamaya bir örnek:

Tapu harcının nasıl hesaplanacağını bir örnekle üzerinden açıklamakta fayda var.  Örneğin; 200 bin liraya bir daire satın aldınız. Bu evin tapu harcını binde 20’ye göre hesaplamanız gerekiyor. 200 binin binde 20’si 4 bin liradır. Yani; ödemeniz gereken tapu harcı 4 bin liradır. Satıcı ve alıcı ayrı ayrı 4 bin TL tapu harcı ödeyecek. Yani bu örneğe göre toplamda 8 bin TL tapu harcı ödemesi yapılması gerekiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer