|   |   | 

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılır? Kaç çeşit tapu iptal davası vardır? Bu davalarda hangi mahkemeler yetkilidir?

Tapu İptal Davası Nedir?

Tapu iptal davası, bir taşınmaz mal hakkında yapılan tapu devir işleminin iptal edilmesi için açılır. Tapu iptal davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür.

Bu davaların açılabilmesi için bazı haklı nedenlerin oluşmuş olması gerekir. Bu nedenler hesap hatası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, aile konutu, muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle olarak sıralanabilir.

Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce resen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ edilir. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası

Murisin muvazaası nedeniyle tapu iptal davası, miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir. Muris muvazaası davasında zaman aşımı ve hak düşürücü süre bulunmaz. Muvazaayı öğrenen taraf hiçbir süre ile kısıtlı olmaksızın dava açabilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası

 Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır.

Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.

Tapu iptal davası süreci nasıl işler?

Dava açılınca mahkemece ilk olarak tapu kayıtları getirtilir. Kayıts sebeplerini araştıran mahkeme, sonrasında şahitleri dinler. Keşif yapılır ve bilirkişi görüşü alınır. Bütün bu işlemlerden sonra mahkeme kararı alır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!
    Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!

    Kış aylarında evlerimizi ısıtmanın en eski ve cazip yöntemlerinden birisi de sobalardır. Yapı marketler, eski çarşılar ya da internet sitelerinden satın alacağınız sobaların sıcağıyla hem evinizi hem ruhunuzu ısıtın.

  • İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?
    İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?

    Evinizde daha önce yaşayan olmadıysa ve sıfır eve taşınmak üzereyseniz, inşaat temizliği yapmanız gerekiyor. Normal temizlikten farklı olan inşaat temizliğinin inceliklerini öğrenmek istiyor musunuz?

  • Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı
    Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı

    Dünyanın ilk 250 uluslararası inşaat ve taahhüt şirketleri arasında yer alan Makyol’un 50 yılı aşkın deneyimiyle geliştirdiği ‘Makyol Yaşam Beylikdüzü’ projesi, başlattığı kampanya kapsamında “eski evini getirene, yeni evine hemen taşınma” kolaylığı sağlıyor.

  • Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest
    Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest

    Dünyanın en yüksek evi olarak bilinen "Falcon's Nest", gökdelenler ya da yüksek apartmanlardaki gibi kalabalık bir yaşam sunmuyor. Bu eşsiz eve sahip olanlar, dünyanın tepesinde olmanın keyfini çıkarıyor.

  • Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler
    Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler

    Hırsızlık olaylarının büyük bölümü, ev sahiplerinin içeride olmadığı zamanlarda meydana geliyor. Bu nedenle, evinizden uzun süreler için ayrıldığınızda, hırsızlara karşı önlemleri artırmanız gerekir.

  • Torbadan Lojman Satışı Çıktı
    Torbadan Lojman Satışı Çıktı

    Meclis Genel Kurulu’nda Torba Kanun’un görüşmeleri devam ediyor. Kabul edilen maddelerden biri de kamu lojmanlarına ilişkin oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer