|   |   | 

Tapu Kütüğü Nedir?

Tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur?

Tapu Kütüğü Nedir?

Gayrimenkule ilişkin bilgilere Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nden ulaşılıyor. Yani her gayrimenkulün Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nde bir kaydı bulunuyor. Bir gayrimenkule ilişkin tüm bilgiler tapu sicilinden öğrenilebiliyor. Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere tutulan sicildir. Tapu sicilini oluşturan önemli belgelerden biri de tapu kütüğüdür. Peki tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur? Gayrimenkulün kayıtlarının tutulduğu deftere tapu kütüğü deniyor. Ancak daha uzun bir ifade ile tapu kütüğünü şöyle açıklamak da mümkün: “Bir kentte taşınmazların kimin olduğunu, niteliklerini, kentteki konumlarını, yer bölümlerinin ve bulundukları yapı adacıklarının sayısı ile birlikte gösteren, taşınmaz alım satımlarında, işlemin güvenilirliğini sağlamak için yararlanılan ve tapu yönetimlerince tutulan büyük defterdir.”

Peki tapu kütüğünde hangi bilgiler yer alır?

İşte tapu kütüğünde bulunan bilgiler…

·        Taşınmazın üstündeki hak ve yükümlülüklerin yazıldığı resmi deftere tapu kütüğü deniyor.

·        Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin yazıldığı kütüktür.

·        Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.

·        Tapu kütüğü, tapu sicilini oluşturan belgelerin başında gelir, tapu sicilinin en önemli unsurudur.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre her taşınmaz için tapu kütüğü denilen ve tapu memuru tarafından tutulan bu resmi defterde bir sayfa açılması esastır.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre özel mülkiyet altındaki her taşınmazın, bir sıra numarası altında bu kütüğe yazılması gerekir. Taşınmazlar üzerindeki bütün ayni haklar da ancak bu kütüğe yazılmakla doğar.

·        Bir taşınmaza ait tüm bilgiler, en azından özet bir şekilde tapu kütüğü sahifesi üzerinde yer alır.

·        Tapu kütüğünde taşınmaz malın pafta, ada, parsel numarası, dükkan, mesken, arsa, tarla gibi niteliği ve yüzölçümü bilgileri bulunur.

·        Tapu kütüğünün sayfalarında ayrıca özel sütunlar da yer alır. Bu sütunların her biri ayrı bir kaydı beyan eder. Bunlar mülkiyet, taşınmaz üzerinde bulunan rehinler ve taşınmazın üzerinde bulunan irtifak haklarını temsil eder. Yani kütüğün her sayfasındaki özel sütunlara mülkiyet, taşınmaz üzerinde kurulmuş olan veya o taşınmaz lehine başka taşınmaz lehine kurulmuş bulunan irtifak hakları ile taşınmaz yükü, taşınmaz üzerindeki rehin hakları tescil edilir.

·        Tapu kütüğü, bir taşınmaz ile ilgili ihtiyaç duyulan temel bilgileri içeren resmi bir sicilin en önemli halkasını oluşturur ve alenidir. Yani ilgisini inanılır biçimde ortaya koyan herkes bu kütüğü inceleyebilir, ücreti karşılığında örnek alabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer