|   |   | 

Tapu Kütüğü Nedir?

Tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur?

Tapu Kütüğü Nedir?

Gayrimenkule ilişkin bilgilere Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nden ulaşılıyor. Yani her gayrimenkulün Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüğü’nde bir kaydı bulunuyor. Bir gayrimenkule ilişkin tüm bilgiler tapu sicilinden öğrenilebiliyor. Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere tutulan sicildir. Tapu sicilini oluşturan önemli belgelerden biri de tapu kütüğüdür. Peki tapu kütüğü nedir, tapu kütüğünde hangi bilgiler bulunur? Gayrimenkulün kayıtlarının tutulduğu deftere tapu kütüğü deniyor. Ancak daha uzun bir ifade ile tapu kütüğünü şöyle açıklamak da mümkün: “Bir kentte taşınmazların kimin olduğunu, niteliklerini, kentteki konumlarını, yer bölümlerinin ve bulundukları yapı adacıklarının sayısı ile birlikte gösteren, taşınmaz alım satımlarında, işlemin güvenilirliğini sağlamak için yararlanılan ve tapu yönetimlerince tutulan büyük defterdir.”

Peki tapu kütüğünde hangi bilgiler yer alır?

İşte tapu kütüğünde bulunan bilgiler…

·        Taşınmazın üstündeki hak ve yükümlülüklerin yazıldığı resmi deftere tapu kütüğü deniyor.

·        Özel mülkiyete konu olan gayrimenkullerin yazıldığı kütüktür.

·        Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.

·        Tapu kütüğü, tapu sicilini oluşturan belgelerin başında gelir, tapu sicilinin en önemli unsurudur.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre her taşınmaz için tapu kütüğü denilen ve tapu memuru tarafından tutulan bu resmi defterde bir sayfa açılması esastır.

·        Türk Medeni Kanunu’na göre özel mülkiyet altındaki her taşınmazın, bir sıra numarası altında bu kütüğe yazılması gerekir. Taşınmazlar üzerindeki bütün ayni haklar da ancak bu kütüğe yazılmakla doğar.

·        Bir taşınmaza ait tüm bilgiler, en azından özet bir şekilde tapu kütüğü sahifesi üzerinde yer alır.

·        Tapu kütüğünde taşınmaz malın pafta, ada, parsel numarası, dükkan, mesken, arsa, tarla gibi niteliği ve yüzölçümü bilgileri bulunur.

·        Tapu kütüğünün sayfalarında ayrıca özel sütunlar da yer alır. Bu sütunların her biri ayrı bir kaydı beyan eder. Bunlar mülkiyet, taşınmaz üzerinde bulunan rehinler ve taşınmazın üzerinde bulunan irtifak haklarını temsil eder. Yani kütüğün her sayfasındaki özel sütunlara mülkiyet, taşınmaz üzerinde kurulmuş olan veya o taşınmaz lehine başka taşınmaz lehine kurulmuş bulunan irtifak hakları ile taşınmaz yükü, taşınmaz üzerindeki rehin hakları tescil edilir.

·        Tapu kütüğü, bir taşınmaz ile ilgili ihtiyaç duyulan temel bilgileri içeren resmi bir sicilin en önemli halkasını oluşturur ve alenidir. Yani ilgisini inanılır biçimde ortaya koyan herkes bu kütüğü inceleyebilir, ücreti karşılığında örnek alabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer