|   |   | 

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır? Konut sahibi olmak isteyenler zorlu bir süreçten geçiyor. Ev için para biriktirmek, yetmiyorsa bir de konut kredisi almak gerekiyor.

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

 Kredi alma süreci ise başlı başına bir hazırlık ve emek gerektiriyor. Kredi alacak kişinin ve satın alınacak evin incelenmesi ve bir dizi bürokratik işlemlerin halledilmesinden sonra kredi kullanılabiliyor. Bütün bu süreç atlatıldıktan sonra da satın alma süreci yani tapu devir işlemleri başlıyor. İşte bu son aşamada da artık evin yeni sahibi belli oluyor. Yani yıllarca kurulan ev sahibi olma hayali gerçekleşiyor ve evin tapusu yeni sahibine veriliyor. Bütün bu uğraşlardan ve emeklerden sonra elinize geçen tapunun ne anlama geldiğini biliyor musunuz, ya da kısaca tapu nedir, kaç çeşit tapu vardır? Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi belgeye tapu deniyor. Uzmanların yaptığı bu uzun tanımı daha kısa bir ifade ile özetlersek; halk arasında tapu senedi olarak da adlandırılan tapu, bir arazinin bağımsız bölümünün sahibini gösteren resmi belgeye deniyor.   

Tapu nedir sorusunu maddeler halinde açıklarsak eğer: 

•Bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belgedir. •Bir taşınmazın sahibini gösteren belgedir.

•Tapu senedi taşınmazın kimin olduğunu gösterir.

•Bir taşınmazın üstündeki mülkiyet hakkını gösteren belgedir.

•Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini gösteren belgedir.

• Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir. 

Peki kaç çeşit tapu vardır?

Tapu; kat mülkiyetli, kat irtifaklı ve hisseli olmak üzere üçe ayrılıyor. Bu tapuların ne anlama geldiğini ise kısaca şöyle açıklanabilir: 

•Kat mülkiyetli tapu: İnşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara verilen tapudur. Bu tapu evin sahibinin kim olduğunu gösteren bir belgedir. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Kat mülkiyetli tapu krediye uygun olan tapudur. 

•Kat irtifaklı tapu:

İnşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtilir. Ancak konutun metrekaresi değil, konut başına düşen arsa miktarı yazılır. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. 

•Hisseli tapu: Bir mülke sahip olan ortakların sayısını, hisse yüzdelerini ve isimlerini gösteren tapu çeşididir. Arazi üzerinde hak sahipleri bellidir, ancak hangi alanın ne kadarının kime ait olduğu belli değildir.  Yani ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

  • Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları
    Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları

    Mesken sayısının fazla olduğu binalarda ya da ortak kullanım alanı olan konutlarda evcil hayvan beslemek için de bazı kurallara uyulması gerekiyor. Küçük dostlarınızın sizinle birlikte uzun bir ömür sürmesi için apartmanda evcil hayvan beslenmesiyle ilgili düzenlemeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer