|   |   | 

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır? Konut sahibi olmak isteyenler zorlu bir süreçten geçiyor. Ev için para biriktirmek, yetmiyorsa bir de konut kredisi almak gerekiyor.

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

 Kredi alma süreci ise başlı başına bir hazırlık ve emek gerektiriyor. Kredi alacak kişinin ve satın alınacak evin incelenmesi ve bir dizi bürokratik işlemlerin halledilmesinden sonra kredi kullanılabiliyor. Bütün bu süreç atlatıldıktan sonra da satın alma süreci yani tapu devir işlemleri başlıyor. İşte bu son aşamada da artık evin yeni sahibi belli oluyor. Yani yıllarca kurulan ev sahibi olma hayali gerçekleşiyor ve evin tapusu yeni sahibine veriliyor. Bütün bu uğraşlardan ve emeklerden sonra elinize geçen tapunun ne anlama geldiğini biliyor musunuz, ya da kısaca tapu nedir, kaç çeşit tapu vardır? Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi belgeye tapu deniyor. Uzmanların yaptığı bu uzun tanımı daha kısa bir ifade ile özetlersek; halk arasında tapu senedi olarak da adlandırılan tapu, bir arazinin bağımsız bölümünün sahibini gösteren resmi belgeye deniyor.   

Tapu nedir sorusunu maddeler halinde açıklarsak eğer: 

•Bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belgedir. •Bir taşınmazın sahibini gösteren belgedir.

•Tapu senedi taşınmazın kimin olduğunu gösterir.

•Bir taşınmazın üstündeki mülkiyet hakkını gösteren belgedir.

•Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini gösteren belgedir.

• Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir. 

Peki kaç çeşit tapu vardır?

Tapu; kat mülkiyetli, kat irtifaklı ve hisseli olmak üzere üçe ayrılıyor. Bu tapuların ne anlama geldiğini ise kısaca şöyle açıklanabilir: 

•Kat mülkiyetli tapu: İnşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara verilen tapudur. Bu tapu evin sahibinin kim olduğunu gösteren bir belgedir. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Kat mülkiyetli tapu krediye uygun olan tapudur. 

•Kat irtifaklı tapu:

İnşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtilir. Ancak konutun metrekaresi değil, konut başına düşen arsa miktarı yazılır. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. 

•Hisseli tapu: Bir mülke sahip olan ortakların sayısını, hisse yüzdelerini ve isimlerini gösteren tapu çeşididir. Arazi üzerinde hak sahipleri bellidir, ancak hangi alanın ne kadarının kime ait olduğu belli değildir.  Yani ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer