|   |   | 

Tapu Takasın Satıcı Ve Alıcı Açısından Faydaları

Mülkiyet ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında karşılaşılan güçlüklerin giderilmesi için oluşturulan tapu takasın avantajları nelerdir?

Tapu Takasın Satıcı Ve Alıcı Açısından Faydaları

Tapu takas sistemi, mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amacıyla oluşturulmuştur.

Sistemle gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanır. Bu sayede alıcı da satıcı da güven sıkıntısı çekmez. Gayrimenkul alım-satımlarında yaşanan nakit taşıma derdi son bulmuş olur ve düşük maliyetle hızlı transfer kolaylığı sağlanır.

Tapu takas sistemi hem satıcıya hem de alıcıya bazı avantajlar sağlar:

Tapu takasın satıcıya sağladığı avantajlar

Sistem paranın sahte çıkması veya çalınması risklerine karşı satıcıyı korur.

Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiği ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiği anlık olarak sorgulanabilir. Satıcı paranın bloke edildiğini gördüğü anda tapuda imza atabilir.

Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, kayıt esnasında bildirilen hesaba EFT ile gönderilir.

Gayrimenkul satış bedeli bloke edildiği ve imza sonrasında otomatik olarak hesaba geçeceğinden alıcıya olan güven problemi ortadan kalkar.

İşlemin her aşamasında SMS ve elektronik posta ile bilgilendirme alınır. İşlemlerin her aşamasını “www.taputakas.com.tr” adresinden takip etmek mümkün olur.

Tapu takasın alıcıya sağladığı avantajlar

Tapu takas sistemi, nakdin taşınması sırasında paranın çalınması veya kaybolması risklerinden alıcıyı korur.

Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırır.

Gayrimenkul bedeli bloke edileceği ve satış sonrasında satıcı hesabına geçeceğinden satıcıya olan güven problemi ortadan kalkar.

Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt sırasında bildirilen hesaba iade edilir.

Tapu takasın mali yönü

Tapu takas sisteminin kullanılması halinde alıcı ve satıcılardan, satış bedeline bakılmaksızın 70 lira ücret alınır.

Bu tutar, tapu dairesinde işlem tamamlanmasa dahi iade edilmez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer