|   |   |  Tapuda cins değişikliği nedir?

Tapuda cins değişikliği nedir?

Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa; veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

Tapuda cins değişikliği nedir?

Cins değişikliği işlemi; teknik çalışmayı gerektirmesi nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirir.

Yapısız iken yapılı hale getirmede istenilen belgeler:

1. Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği.

2. Taşınmaz mal malikinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği.

    – Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği.

    – Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği.

    – Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği.

Ancak, cins değişikliği, irtifak hakkı ve birleştirme işlemlerinde, mirasçıların ilgili tapu müdürlüğünden kendi adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekir.

TAKBİS’e bağlı olan ve ilgili tapu müdürlüğündeki tapu kayıt bilgilerine ulaşılabilen kadastro müdürlüklerinde tapu senedi veya tapu kaydı istenmez. Tapu senedi veya tapu kayıt örneği kadastro müdürlüğünce TAKBİS’ de sorgulanarak kontrol edilir.

Talebe bağlı işlemlerde, her talebe ait malikin T.C. kimlik numarası ile taşınmazın ili, ilçesi, mahallesi/köyü, ada ve parsel numarasına ait bilgilerinin bulunduğu çizelge doldurularak TAKBİS’e kaydedilmek üzere her ayın sonunda ilgili tapu müdürlüğüne gönderilir.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Takas Kampanyası ile eskisini getirip yenisini alacak!
    Takas Kampanyası ile eskisini getirip yenisini alacak!

    Gayrimenkul ve inşaat sektörünün yenilikçi markası İnsay Yapı, 'Ondörtüç Pendik' projesinde uyguladığı Takas Kampanyası aracılığıyla, yatırımcıları ayrıcalıklı bir fırsatla buluşturuyor. Kampanya ile, yatırımcılar eski dairelerini getirip, projeden yepyeni bir daire sahibi olabiliyor. Yatırımcıların mevcut daireleri, projeden istedikleri dairelerle takas yapılıyor.

  •  Univa’ya Yoğun Talep! Bir Ayda 7 Milyon TL’lik Gelir!
    Univa’ya Yoğun Talep! Bir Ayda 7 Milyon TL’lik Gelir!

    Türkiye’de bir ilke öncülük ederek gayrimenkul sektöründe yeni bir yatırım modelini hayata geçiren Erkanlı Holding’in yatırım amaçlı öğrenci evi projesi Univa, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların yakın markajına girdi.

  • GİSP kamunun gayrimenkul alanında dijitalleşmesini masaya yatırdı
    GİSP kamunun gayrimenkul alanında dijitalleşmesini masaya yatırdı

    Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) Ankara Şubesi tarafından Yıldırım Kule’de düzenlenen ‘Kamunun Gayrimenkul Özelinde Dijitalleşmesi’ konulu Yuvarlak Masa toplantısında gayrimenkulün dijitalleşmesinden ortaya çıkacak değer ve kamu kurumlarının bu konudaki çalışmaları ele alındı.

  • AND Pastel’de Taşın-Düşün Dönemi: Kiralar Eve Dönüşüyor
    AND Pastel’de Taşın-Düşün Dönemi: Kiralar Eve Dönüşüyor

    Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketi AND Gayrimenkul, İstanbul Kartal’daki konut projesi AND Pastel’de Taşın Düşün dönemini başlattı. Şirket, ‘’Kiralarınız Eve Dönüşsün’’ diyerek, AND Pastel’de kira öderken ev sahibi yapıyor.

  • Esenyurt’ta konut fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl
    Esenyurt’ta konut fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 10.37 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 195.020 TL ile 632.808 TL arasında değişiyor.

  • GRED Türkiye Gayrimenkul Sohbetleri Londra’daki “Star & Garter” ile Devam Ediyor
    GRED Türkiye Gayrimenkul Sohbetleri Londra’daki “Star & Garter” ile Devam Ediyor

    Türk yatırımcılara konut ve perakende gayrimenkul konularında danışmanlık ve aracılık hizmeti veren Londra merkezli Türk Girişimi GRED (Global Real Estate Development), 10 – 14 Haziran tarihleri arasında Bebek’teki ofisinde Londra’daki gayrimenkul fırsatlarını ve Star & Garter projesinin detaylarını aktaracağı sohbet toplantılarının ikincisine ev sahipliği yapacak.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.