|   |   | 

Tarihi Yarımada'da Gayrimenkul Fiyatları Uçuyor

Marmaray, Karaköy’deki Salıpazarı Kruvaziyer Limanı gibi projeler, Marmara Denizi, Haliç ve İstanbul Boğazı ile çevrili olan 1562 hektarlık Tarihi Yarımada’da gayrimenkullerin fiyatını arttırmaya devam ediyor...

Tarihi Yarımada'da Gayrimenkul Fiyatları Uçuyor

Marmara Denizi, Haliç ve İstanbul Boğazı ile çevrili olan 1562 hektarlık Tarihi Yarımada’da gayrimenkullerin fiyatı artmaya devam ediyor. Suriçi olarak da adlandırılan bölge, son yıllarda çok sayıda turizm yatırımını kendine çekerken, yeni yapılan Marmaray Projesi’nin hayata geçmesi, bölgedeki yayalaştırma çalışmaları, Karaköy’deki Salıpazarı Kruvaziyer Limanı Projesi, Tarihi Haliç Tersaneler Bölgesi’nin yat limanına dönüştürülmesi projeleri de bölgenin değerini yukarıya taşıyor. Bu gelişmeler tarihi alanda son 2 yıl içinde binaların satış bedellerini yüzde 50 oranında artırdı. Eminönü-Sirkeci bölgesinde binaların metrekare satış bedelleri 2 bin 500 – 5 bin 500 dolar aralığına gelirken, Sultanahmet bölgesinde ise metrekare fiyatlarının 3 bin – 5 bin 500 dolar seviyelerine kadar çıktığı görülmekte. Birçok yatırımcının otel yapma hayallerini süsleyen 1562 hektarlık Yarımada, İstanbul’un ilk kurulduğu bölge olması ve İstanbul’a en fazla turist çeken bölge olması açısından da dikkat çekiyor.

Laleli ve Sirkeci semtleri yeniden otelleri çekti

Tarihi Yarımada’da konaklama alanlarının önemli bir bölümü Eminönü bölgesinde yer alıyor. Dört ve beş yıldızlı tesisler Ordu Caddesi, Millet Caddesi ve Vatan Caddesi gibi genelde bölgenin ana ulaşım arterleri üzerinde yer seçerken, ayrıca Sultanahmet, Cankurtaran semtleri de 4 ve 5 yıldızlı tesislerin tercih ettikleri bölgeler arasında. Bu semtler bir, iki ve üç yıldızlı oteller ile pansiyonların yer aldığı ve aynı zamanda restoran, turistik eşya satışı gibi işlevlerin yoğunlaştığı bölgeler olarak dikkati çekiyor. Geçmiş yıllarda da otellerin yer aldığı Laleli ve Sirkeci semtlerinde de yeniden konaklama yatırımları yer almaya başladığı belirtiliyor.

Alanla metrekare fiyatı da artıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Değerleme Özel Projeler Departmanı Uzmanı Duygu Bircan, bölgedeki fiyatların, gayrimenkulün konumuna, oteller bölgesine yakınlığına ve özellikle Sultanahmet Meydanı’na olan mesafesine göre geniş bir aralıkta seyrettiğini belirtti. Bina alanı büyüdükçe otelin yıldız sayısının artmasının söz konusu olduğundan, bölgede bina alanı büyüdükçe birim metrekare fiyatının düşmesi durumuna çok rastlanmadığını kaydeden Bircan, “Bölgedeki genel değişime bakıldığında, satış bedelinde 2 sene öncesine göre yüzde 50 oranında artışın görüldüğü gayrimenkuller olduğu görülmekte” dedi.

Üç yönlü ulaşım cazibeyi artıracak

Marmaray Projesi’nin hayata geçmesi ile birlikte, Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanları ile cadde üzerinde yer alan dükkânların kira ve satılık fiyatlarında çok ciddi bir artışın gerçekleşmesinin beklendiğini anlatan Bircan şu değerlendirmeyi yaptı: “Bölgede gerçekleşen önemli satışlardan biri, 2010 yılında ihalesi gerçekleşen Hyatt Regancy Oteli’nin intifa hakkının 21 yıllık süre ile 208 milyon TL bedel ile Göktrans Turizm AŞ’ye geçmesidir. Söz konusu otel 14 bin 793 metrekare arazi üzerinde, 360 odalı olarak dikkat çekiyor.”

Karayolu, deniz yolu ve demiryolu sistemleriyle desteklenen lokasyonun yeni ulaşım projeleri ile cazibesini arttırmaya devam edeceğine dikkat çeken Bircan, “Önümüzdeki dönemde, bölgenin turizm kimliği kazanması ile oteller bölgesi olarak parlamaya devam etmesi bekleniyor” dedi. Özellikle surların çevresinde var olan güven sorununun, yeni kimlik ile ortadan kaldırılmaya çalışıldığını kaydeden Bircan, Tarihi Yarımada’nın yeni yatırımlarla popülaritesinin artacağını dile getirdi.

57 mahalleye ev sahipliği yapıyor

Eminönü, 2009 yılına kadar tek başına bir belediye iken bu tarihten sonra Fatih ilçesine bağlandı. Tarihi Yarımada olarak adlandırılan Fatih ilçesi, Çatalca Yarımadasının güneydoğu ucunda bulunuyor. Kuzeyinde Haliç ve Beyoğlu, doğusunda İstanbul Boğazı, güneyinde Marmara Denizi, batısında ise Zeytinburnu, Bayrampaşa ve Eyüp ilçeleri yer alıyor. Tarihi Yarımada Ayvansaray Mahallesi, Balat, Cibali, Cankurtaran, Sultanahmet, Küçük Ayasofya, Şehsuvarbey, Muhsine Hatun, Nişanca, Katip Kasım, Aksaray, Cerrahpaşa, Kocamustafapaşa, Yedikule, Topkapı, Karagümrük gibi 57 mahalleye ev sahipliği yapıyor.Dünya

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer