|   |   | 

Tarladan arsaya cins değişikliği nasıl yapılır?

Cins değişikliği neden gereklidir? Cins değişikliği işlemleri nasıl yapılır?

Tarladan arsaya cins değişikliği nasıl yapılır?

Cins değişikliği, “Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa; veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem”dir.

Herhangi bir parselde cins değişikliği yapabilmek için ilgilisinin müracaatı şarttır. Yapılan işlem ilgilisinin menfaatine diye, talebi olmadan işlem yapmak mümkün değildir.

Ülkemizdeki İmar Kanunları, tarla üzerine betonarme bina inşaatına izin vermez. Bu durumda tarladan arsaya cins değişikliği yapılması gereklidir.

Peki, tarladan arsaya cins değişikliği nasıl yapılır?

Tarladan arsaya cins değişikliği yapılan yerlerde, artık yapı inşaat etmek mümkün olur. 

Tarlalar; toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, halihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

Tarlada yapılaşmanın mümkün olabilmesi için tarım arazisinin imara açılması gerekir.

Peki, tarım arazisi nasıl imara açılır?

Tarladan arsaya cins değişikliği işlemi yapılabilmesi için öncelikle 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması ve yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması gerekir.

Söz konusu imar planı içinde yapılan uygulamada tapuda tarla niteliğinde gözüken yer arsaya dönüşecektir. 

Cins değişikliği işlemleri

Cins değişikliği işlemlerinin yapılabilmesi için baz belgeler gerekmektedir:

- İşleme konu olan gayrimenkulün tapu senedi,

- İşleme konu olan gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,

- Gayrimenkulün yapısız iken yapılı hale gelmesinin istendiği durumda; gayrimenkulün cins değişikliği işlemi için yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye veya Valilik'ten alınması gereken yazı,

- Gayrimenkul sahibinin veya hissedarlarının  bir adet vesikalık fotoğrafı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer