|   |   | 

Taşınır ve Taşınmaz Mal Nedir?

Taşınır yapının özellikleri nelerdir? Taşınmaz malın mülkiyeti nasıl kazanılır?

Taşınır ve Taşınmaz Mal Nedir?

Bir arazi üzerine yapılan fakat kalıcı olmayan inşaatlara “taşınır yapı” ismi verilir. Taşınır yapılar, menkul inşaat olarak da adlandırılır.

Taşınır yapı, başkasının arazisi üzerinde kalıcı olmadan yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka gibi hafif yapılardır. Bu yapılar, tapu kütüğüne işlenmez ve taşınır mal hükümlerine tabidir.

Medeni Kanun‘a göre teknik vasıtalarla, taşınmaz üzerine ve altına hapsedilen her yapı, inşaattır. Bu çerçevede, elektrik direkleri, demiryolları da inşaat olarak görülür.

Yine kanuna göre, inşaatı yapanın amacı ne olursa olsun, inşaat, kırıp dökmeden, bozmadan taşınmazdan ayrılıyorsa menkul inşaat olarak tanımlanır.

Taşınır yapı örnekler:

Betonla zemine oturtulan kulübe, inşaat şantiyesi, başka yerde imal edilip taşınmaza monte edilen rüzgar gibi dış etkenlerden etkilenerek devrilmemesi için kenar demirleri betona gömülen ve demirler kırıldığında kaldırılması mümkün olan büfe, baraka.

Taşınmaz nedir?

Arsa, arazi, bina, apartman, işyeri, konut, villa gibi mülkler, taşınmaz olarak ifade edilir. Taşınmazlar, gayrimenkul olarak da adlandırılır.

Taşınmaz, şöyle tanımlanabilir:

“Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. “

Taşınmaz mallar tescil edilir. Tescil, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulur.

Tapusu olmayan taşınmazların devri ise zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılır.

Taşınmazın mülkiyet kazanması, tescille olabilir. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer