|   |   | 

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Konut sahibi olma imkanı olmayanlara konut edindirme önceliği ile çalışan TOKİ, konut satışlarında üç farklı yöntem kullanır.

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) önceliği, "mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olma imkanı bulunmayan" yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmektir.

Buna karşılık, TOKİ birkaç farklı yöntemle konut satışı gerçekleştirir.

Kura yöntemi:

TOKİ'nin, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile konut sahibi olmaları amacıyla ürettiği konutlara olan talep arzdan fazla olduğu için kullanılan yöntemdir.

Kura yöntemi, konutlara olan talep yüksek olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kullanılır.

Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından ilan edilir ve kuralar noter huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” ile asil ve yedek listeler halinde belirlenir.

Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanır.

Kura çekimine gerek kalmaması halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılır.

Açık satış yöntemi:

Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar açık satış yöntemi ile satışa çıkarılır.

Açık satışın hangi tarihler arasında gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer koşullar TOKİ tarafından ilan edilir.

Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılır.

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli” çerçevesinde yürüttüğü projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri olarak da açık satış yöntemi uygulanır.

Bu yöntemle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.

Açık artırma yöntemi:

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri de açık artırma yöntemi ile satıştır. Alan içinde bulunan işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılır.

Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan, kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Ayder yenileme ve koruma projesi arama konferansı yapıldı
    Ayder yenileme ve koruma projesi arama konferansı yapıldı

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından Ayder Yaylası'nı yenilemek ve korumak amacıyla yürütülen çalışma kapsamında düzenlenen konferansın ikinci gününde konuşan TOKİ Başkanı Ergün Turan, "Ankara'da oturduğumuz yerden proje yapmıyoruz, sürdürülebilir bir Ayder nasıl inşa ederiz bunun arayışı içerisindeyiz." dedi.

  • Toki'den Emet'e 219 Konut
    Toki'den Emet'e 219 Konut

    Kütahya’nın Emet ilçesinde belediye ve toplu konut idaresi (TOKİ) işbirliği ile yapılacak olan 4.TOKİ konutları ihalesinin 6 Kasım 2017 tarihinde yapılacağı bildirildi.

  • Gediz’de 357 Konut İçin Kura Çekimi
    Gediz’de 357 Konut İçin Kura Çekimi

    Kütahya’nın Gediz ilçesinde Belediye ve TOKİ işbirliği ile yapımı gerçekleştirilen 4. Etap 3+1 ve 2+1 konutların ”Konut Hak Sahipliği Belirleme” kura çekimlerinin 18 Ekim 2017 Çarşamba günü Saat 17.00 de Gediz Kültür Merkezinde yapılacağı bildirildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer