|   |   | 

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Konut sahibi olma imkanı olmayanlara konut edindirme önceliği ile çalışan TOKİ, konut satışlarında üç farklı yöntem kullanır.

TOKİ Konut Satışında Hangi Yöntemleri Kullanır?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) önceliği, "mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olma imkanı bulunmayan" yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmektir.

Buna karşılık, TOKİ birkaç farklı yöntemle konut satışı gerçekleştirir.

Kura yöntemi:

TOKİ'nin, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile konut sahibi olmaları amacıyla ürettiği konutlara olan talep arzdan fazla olduğu için kullanılan yöntemdir.

Kura yöntemi, konutlara olan talep yüksek olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kullanılır.

Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından ilan edilir ve kuralar noter huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” ile asil ve yedek listeler halinde belirlenir.

Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanır.

Kura çekimine gerek kalmaması halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılır.

Açık satış yöntemi:

Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar açık satış yöntemi ile satışa çıkarılır.

Açık satışın hangi tarihler arasında gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer koşullar TOKİ tarafından ilan edilir.

Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılır.

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli” çerçevesinde yürüttüğü projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri olarak da açık satış yöntemi uygulanır.

Bu yöntemle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.

Açık artırma yöntemi:

TOKİ'nin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği projelerde uygulanan satış yöntemlerinden biri de açık artırma yöntemi ile satıştır. Alan içinde bulunan işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılır.

Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan, kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.

Toki Haberleri

Toki Kategorisindeki diğer haberler

  • Sakarya’da Evi Olmayan Emekliye Konut Geliyor
    Sakarya’da Evi Olmayan Emekliye Konut Geliyor

    Türkiye Emekliler Derneği (TÜED) Adapazarı Şube Başkanı Orhan Büyü, TOKİ’nin evi olmayan emekliler için yapacağı konutlara yönelik gelişme yaşandığını belirterek, “Nihayet bu proje ile ilgili somut bir adım atıldı, bu sevinci emeklilerimizle paylaşmak istiyorum” dedi.

  • Malatya Stadyumu Toki'ye Devredildi
    Malatya Stadyumu Toki'ye Devredildi

    11 Mayıs 2012 yılında temeli atılan 27 bin 44 koltuk kapasiteli Malatya Stadyumu, yüklenici firma tarafından Toplu Konut İdaresi’ne (TOKİ) devredildi.

  • Dar Gelirliye Ucuz Kiralık Ev
    Dar Gelirliye Ucuz Kiralık Ev

    Kalkınma Bakanlığı’nın öncülüğünde devletin portföyündeki konutlar dar gelirli vatandaşa düşük fiyatla kiralanacak. Projeyi, TOKİ veya İller Bankası gibi bir devlet kurumu hayata geçirecek.

  • Denizli Tavas’a 224 Konut
    Denizli Tavas’a 224 Konut

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Denizli’nin Tavas İlçesi Kızılcabölük Mahallesi’ne 110, Yenimahalle’ye 114 olmak üzere inşa edilecek toplam 224 konutun ihalesi yapıldı.

  • Afet Konut Projeleri Nedir?
    Afet Konut Projeleri Nedir?

    Kısa adı TOKİ olan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, pekçok amaçla Türkiye'nin konut stoğuna katkıda bulunur. TOKİ'nin yaptığı konut türlerinden biri de afet konut projeleridir. Peki, afet konut projeleri nelerdir? Afet konut projelerinden yararlanabilmek için nereye başvuruda bulunmak gerekir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer