|   |   | 

Toprağa yatırımın incelikleri

Gayrimenkul yatırımının odağında her zaman güvenilir bir liman olan arsa ve arazi vardır.

Toprağa yatırımın incelikleri

Güvenilir bir yatırım aracı arayanların her zaman uğrak yeri arsa ve arazi yatırımı olmuştur.

Arsa ve arazi yatırım aracı olarak düşünüldüğünde, her bütçeye uygun olması nedeniyle tercih edilir bir yapıdadır. Toprağa yatırım yapan küçük yatırımcılar kendi bütçelerine göre büyük yatırımcılar da kendi bütçelerine göre tercihte bulunabilirler.

Ancak arsa ve arazi yatırımında büyüklük ne olursa olsun, doğru zamanda ve yerde yapıldıktan sonra kazanmamak mümkün değildir.

Arsa ve arazi yatırımında birkaç teknik detaya dikkat edilerek, doğru yatırımı gerçekleştirmek mümkündür.

Toprağa yatırım yaparken en önemli noktalardan biri arsa veya arazinin imar durumudur.

İmarlı arsalar, imarsız arsalara göre daha pahalıdır. Arsa, imarsız ise arazinin kamulaştırılması ve arsanın bir bölümünün yol ve kamu hizmet binaları için bedelsiz alınması riski vardır.

İmar durumunda dikkat edilecek bir diğer nokta da imar izninin kapsamıdır. Bunun önemi, imar izninin kapsamı çerçevesinde konut alanına iş merkezi yapmanız mümkün değildir.

Arsa ya da arazinin üzerindeki ipotek, haciz veya şerhi araştırmak, ileride yaşanacak sorunlara karşı sizi korur.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz yerde, başkasına ait bir kullanım hakkı olup olmadığı da büyük önem taşır.

Eğer yatırım yapacağınız yer “imarlı bir arsa” ise gelişmekte olan bir bölgede olması sizi kazançlı çıkaracaktır. Hali hazırda belli bir fiyat seviyesine gelmiş ve gelişmiş bölgelerin karlılığı düşük olabilmektedir.

Toprağa yatırım yapacaksanız, buranın inşaat izni oranı yani arsa yoğunluğunu da önemlidir.

Arsa yatırımı, konuta göre daha çok sabır gerektirir. Bunun en temel sebebi, bir konut ya da işyeri satın aldığınızda hemen kiraya verip bir gelir elde edebilecekken, toprağa yatırım yaptığınızda prim yaptığı anı iyi değerlendirip ona göre adım atmanız gerekecektir.

Büyük inşaat projelerinin çevresindeki arazi ve arsalar, her zaman iyi bir yatırımdır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Modda Bulvar Projesi Start Aldı
    Modda Bulvar Projesi Start Aldı

    İzmir'in Bornova ilçesinde, 15 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak bin 50 konutluk Modda Bulvar projesinin tanıtım kokteyli iş dünyasını bir araya getirdi.

  • Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi
    Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi

    Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için çalışan İnsay Yapı, sunduğu ödeme kolaylıklarının yanı sıra şimdi de yatırımcılarına erken teslim müjdesi veriyor. İnsay Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği 'Ondörtüç Pendik' projesinin teslim tarihini 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak güncelledi.

  • Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi
    Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi

    Türkiye genelinde konut fiyatları %0.79 oranında yükseldi, en çok artış %2.07 ile Bursa’da yaşandı. Eylül ayının yeni konut satışında banka kredisi kullanım oranı arttı.

  • Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0
    Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0

    Şehirler için sürdürülebilirlik, ekolojik binalar, yaşanabilir kentler, yeşil çatılar, karbon duyarlı uygulamalar gibi konular Şehir 2.0 - Yeni Habitat adlı konferansta masaya yatırılacak.

  • Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?
    Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?

    Apartmanlarda en sık alt katlardaki dükkanlarla ilgili sorunlar yaşanır. Peki, alt katta dükkanı olan ya da kiralayan kişi istediği gibi önündeki alanı da kullanabilir mi?

  • Toplu Yapı Nedir?
    Toplu Yapı Nedir?

    Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

  • Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!
    Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!

    Ortadoğu Grup, Kağıthane'de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde düzenlediği kampanya kapsamında “25.000 TL peşinat dışında Ocak 2019'a kadar başka ödeme yok” diyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer