|   |   | 

Trampa İşlemi İçin Tapuda İstenen Belgeler

Trampa nedir? Tapuda trampa işlemi nasıl yapılır?

Trampa İşlemi İçin Tapuda İstenen Belgeler

Trampa, taşınır veya taşınmaz bir malın başka bir malla değiştirilmesi işlemine denilmektedir. Trampa işlemi için taraflar arasında sözleşme imzalanması gerekir.

Trampa işlemine kısaca “parasız değişim” de denilebilir.

Gayrimenkullerin yanı sıra araba, at, silah gibi menkul malların da trampası mümkündür. Kamulaştırma ile de trampa yapılabilir.

Trampa işleminde söz konusu malların mevcut değerlerinin eşit olması şartı aranmaz. Yani herhangi bir taşınır veya taşınmaz malla başka bir taşınır veya taşınmaz mal değiştirilecekse aradaki değer farkı para ödenerek kapatılabilir.

Borçlar Kanunu’na göre, iki kişi birbirine borçlu ise her iki taraftan biri borcunu alacağı ile takas edebilir. Takas işlemleri için gereken belgelerin temin edilmesi halinde takas işlemi gerçekleşir. Trampa işleminde taraflar arasında sözleşme imzalanması gerekir.

Trampa için tapuda istenen belgeler

Trampa işlemi esnasında Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenen belgeler şunlardır:

Trampası yapılan şey bir gayrimenkul ise tapu senedi, yoksa ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı.

Trampa yapacak olan kişilerin veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları, pasaportları, avukat kimliği.

Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için vergi numaraları.

Trampa yapan kişilerin son 6 ayda çekilmiş 6×4 cm ebadında ikişer adet vesikalık fotoğrafları.

Trampa sözleşmesinin taraflarından biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım gibi kanuni temsilci ile temsil edilecek ise temsile ilişkin belge.

Gayrimenkul trampasında ilgili belediyeden gayrimenkule ait emlak beyan değerini gösterir belge.

Tapu Sicil Müdürlüğü‘nün trampa konusu malların değerlerini eşitlemek konusunda bir müdahale yetkisi olmadığından sözleşme gereğini yerine getirmekten kaçınamaz.

Trampa konusu mallar arasında değer eşitsizliği varsa ve aradaki fark işlem sırasında peşin olarak ödenmeyecekse, kanuni ipotek kurulabilir.

Farklı il ve ilçelerdeki bulunan gayrimenkullerin trampası da mümkündür. Gayrimenkullerin bulunduğu ilgili Tapu Müdürlüklerinden birinde trampa işlemi yapılabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer