|   |   |  Üsküdar’da konut fiyatında son 1 yıllık artış yüzde 2,80

Üsküdar’da konut fiyatında son 1 yıllık artış yüzde 2,80

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre Üsküdar’da ortalama konut satış fiyatı 559.590 TL, geri dönüş süresi 28 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 15,55 TL.

Üsküdar’da konut fiyatında son 1 yıllık artış yüzde 2,80

İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 262.340 TL  ile 1.330.335 TL arasında değişiyor.

Endeksa.com‘un verilerine göre Üsküdar’da satılık konutların ortalama brüt alanı 115 m2, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 3.200–11.425 TL, ortalama konut fiyatı 559.590 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 28 yıl.

İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Üsküdar’da 1+1‘lerin fiyatı 262.340 TL, brüt alan 65 m2, geri dönüş süresi 22 yıl; 2+1‘ler 380.800 TL, brüt alan 85 m2, geri dönüş süresi 26 yıl; 3+1‘ler 655.460 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 32 yıl; 4+1‘ler 1.330.335 TL, brüt alan 185 m2, geri dönüş süresi 35 yıl.

Ortalama metrekare kira bedeli 15,55 TL

Üsküdar’da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 100 m2, ortalama birim kira 15,55 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 16,66 TL, brüt alan 65 m2, kira bedeli 1.083 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 15,71 TL, brüt alan 85 m2, kira bedeli 1.335 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 14,40 TL, brüt alan 125 m2, kira bedeli 1.800 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 18,67 TL, brüt alan 180 m2, kira bedeli 3.361 TL.

Son 1 yıllık değer artışı %2,80

Üsküdar’da son 1 yıl içinde konut fiyatlarında %2,80 artış oldu. Gelecek 6 aylık dönemde ise %2,43 oranında değer kaybı bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2019 sonu itibarıyla Üsküdar’da konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Aziz Mahmut Hüdayi, Küçüksu, Salacak, Sultantepe ve Bahçelievler.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Üsküdar’da en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Kirazlıtepe, Zeynep Kamil, Valide-İ Atik, Mimar Sinan ve Ahmediye olduğu belirtiliyor. 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Antwell, yılın en iyisi seçildi!
    Antwell, yılın en iyisi seçildi!

    Yurtiçinde ve yurtdışında birçok önemli projeye imza atan Ant Yapı’nın, yeni projesi Antwell, gayrimenkul sektörünün en iyilerinin seçildiği Sign of The City Awards 2019’da “En İyi Rezidans” ödülünün sahibi oldu.

  • Çalışanların sadece yüzde 35’i ofisinden memnun
    Çalışanların sadece yüzde 35’i ofisinden memnun

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ile Akademetre Yönetim Kurulu Başkanı Halil İbrahim Zeytin’in, Gayrimenkulün Büyük Buluşması/RE360’ta ‘Gayrimenkulde Karşılanmamış Beklentiler’ başlıklı sunumlarında çarpıcı detaylar ortaya çıktı.

  • Dekorasyon nedir ve nasıl yapılır?
    Dekorasyon nedir ve nasıl yapılır?

    İnsanlar tarihleri boyunca her zaman bir şeyleri dekore etme yönünde çalışmışlardır. Bu his insanların içinde bulunan zevklerini, mekânlara tattırma arzusundan kaynaklanır.

  • Emlak işletmelerine ek süre!
    Emlak işletmelerine ek süre!

    Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin faaliyetlerine devam edebilmeleri için almaları gereken yetki belgesi süresi 31 Ağustos 2020 tarihine kadar uzatıldı.

  • Akıllı evlerin yükselişi devam ediyor
    Akıllı evlerin yükselişi devam ediyor

    Teknoloji, evleri de daha akıllı hale getirdi. Dışarıdayken evimizi ısıtıp soğutabiliyoruz, zil çaldığında kapıda kim var diye görebiliyor hatta konuşabiliyoruz, elektriği ve prizleri kontrol ederek prizde unutulan ütü korkusuna son verebiliyoruz.

  • İnşaat son çeyrekte pozitif tarafa geçecek
    İnşaat son çeyrekte pozitif tarafa geçecek

    Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2019 Kasım Ayı Raporu’nu açıkladı.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.