|   |   |  Üsküdar’da konut fiyatında son 1 yıllık artış yüzde 2,80

Üsküdar’da konut fiyatında son 1 yıllık artış yüzde 2,80

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre Üsküdar’da ortalama konut satış fiyatı 559.590 TL, geri dönüş süresi 28 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 15,55 TL.

Üsküdar’da konut fiyatında son 1 yıllık artış yüzde 2,80

İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 262.340 TL  ile 1.330.335 TL arasında değişiyor.

Endeksa.com‘un verilerine göre Üsküdar’da satılık konutların ortalama brüt alanı 115 m2, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 3.200–11.425 TL, ortalama konut fiyatı 559.590 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 28 yıl.

İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Üsküdar’da 1+1‘lerin fiyatı 262.340 TL, brüt alan 65 m2, geri dönüş süresi 22 yıl; 2+1‘ler 380.800 TL, brüt alan 85 m2, geri dönüş süresi 26 yıl; 3+1‘ler 655.460 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 32 yıl; 4+1‘ler 1.330.335 TL, brüt alan 185 m2, geri dönüş süresi 35 yıl.

Ortalama metrekare kira bedeli 15,55 TL

Üsküdar’da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 100 m2, ortalama birim kira 15,55 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 16,66 TL, brüt alan 65 m2, kira bedeli 1.083 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 15,71 TL, brüt alan 85 m2, kira bedeli 1.335 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 14,40 TL, brüt alan 125 m2, kira bedeli 1.800 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 18,67 TL, brüt alan 180 m2, kira bedeli 3.361 TL.

Son 1 yıllık değer artışı %2,80

Üsküdar’da son 1 yıl içinde konut fiyatlarında %2,80 artış oldu. Gelecek 6 aylık dönemde ise %2,43 oranında değer kaybı bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2019 sonu itibarıyla Üsküdar’da konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Aziz Mahmut Hüdayi, Küçüksu, Salacak, Sultantepe ve Bahçelievler.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Üsküdar’da en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Kirazlıtepe, Zeynep Kamil, Valide-İ Atik, Mimar Sinan ve Ahmediye olduğu belirtiliyor. 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üniversite tercihi yaparken emlak işletmelerine danışın!
    Üniversite tercihi yaparken emlak işletmelerine danışın!

    Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Yeni üniversiteye yerleşecek adaylar için yurt kapasiteleri çok yetersiz. Bu nedenle öğrenciler özellikle düşük metrekareli ve mümkünse eşyalı kiralık daire arayışında oluyorlar. Üniversiteye yakın yerlerde kira bedelleri yüksek olabiliyor. Öğrencilerin tercih kararlarını netleştirmeden önce profesyonel emlak işletmelerinden destek almalarında fayda var” dedi.

  • İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu
    İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu

    Türkiye İMSAD İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Haziran ayı sonuçları açıklandı. Gerilemenin Haziran ayında da devam ettiği Bileşik Endeks’in ikinci çeyrek verilerine göre, inşaat malzemeleri sanayisi bir önceki çeyreğe göre yüzde 2,7 küçüldü.

  • Vadikoru’da erken teslimat sevinci
    Vadikoru’da erken teslimat sevinci

    Ayazağa bölgesine damgasını vuran Invest İnşaat, Vadikoru’da teslimatı 6 ay öne çekerek projeden konut alan ailelere sürpriz yaptı. Yetkililerden anahtarlarını teslim alan aileler Vadikoru sitesinde dairelerine erken kavuşmanın heyecanını yaşadı.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.