|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir?

Gayrimenkulde kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkan "Vefa Hakkı"nın özellikleri nelerdir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa hakkı, temel olarak bir malı satanın, sattığı malı geri alma hakkının tapuda kayıt altına alınması işlemine denilmektedir.

Taşınmazda kullanılan haklardan biri olarak karşımıza çıkmaktadır.

Vefa hakkının korunması durumunda, gayrimenkulü alan kişi satışa çıkardığında ilk olarak geri alım hakkı eski sahibine düşer ve bu kişiye bildirilmesi gerekir. Eski sahibi, alım hakkını kullanmak istemezse, satış bu durumda başkalarına yapılabilir.

Vefa hakkı tesisi, en fazla 10 yıl için yapılabilir. Vefa hakkı sözleşmesinin noterde düzenlenmesi gerekir. Eğer taraflar isterse, geri alım hakkı tapu kütüğüne de işlenebilir.

Vefa sözleşmesi yapılması, taşınmazın yeni sahibinin haklarını kullanmasına engel olmaz. Taşınmaz istenildiği şekilde kullanılabilir ve kiraya verilebilir.

Vefa hakkının kısıtlayıcı yegane hükmü, taşınmazın satışı sırasında ortaya çıkar.

Mali yönü...

Vefa hakkı için sözleşme imzalanırken, resmi senet düzenlemesi için harç alınır. Onun dışında başka bir harç yoktur. Ayrıca, binde 7,5 oranında damga vergisi alınır. Resmi senet noterde düzenlenmişse binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

Vefa hakkının 10 yıl sonra süresi dolduğunda da "maktu terkin" ismi verilen harç alınır.

Vefa hakkı için istenen belgeler...

* Noter tasdikli sözleşme

* Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

* Taşınmaz malın niteliği bina ise Deprem Sigortası aranır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!
    Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!

    Eroğlu Gayrımenkul’un Bursa’ya değer katan projesi Harmony Towers, yatırımcılara 15 Aralık tarihine kadar geçerli olacak, 1.900.- TL taksitli, peşinatsız ödeme planı ile hemen teslim olanağı sunuyor.

  • Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor
    Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor

    Sunis Residence projesi, kentin tarihsel, doğal ve fiziksel parametrelerini referans alan yaklaşımı, doğayla kurduğu ilişki ve ‘açık yeşil sistem’ ile bütünleşen yerleşim kararlarıyla, geleceği düşünen, esnek ve sürdürülebilir bir yaşam kompleksi sunuyor.

  • Öğretmenlere Konut Müjdesi
    Öğretmenlere Konut Müjdesi

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Büyükşehir olarak öğretmenlere yönelik konut projesi üzerine çalıştıklarını belirterek, “Öğretmenler mutlu ve huzurlu olursa biz de mutlu ve huzurlu oluruz” dedi.

  • Bodrum Yeni Nesil Kütüphanesine Kavuştu
    Bodrum Yeni Nesil Kütüphanesine Kavuştu

    Bodrum, yeni nesil kütüphane "Zai Bodrum" ile bambaşka bir okuma, çalışma ve dinlenme mekanıyla buluştu. Bodrum'un yeni kütüphanesi, iş dünyasının, sanatçıların ve Bodrumluların katıldığı bir açılışla, kitap severlere merhaba dedi.

  • Arazi Toplulaştırılması İçin İzin Gerekecek
    Arazi Toplulaştırılması İçin İzin Gerekecek

    Torba Yasa’da kabul edilen maddeyle, arazi toplulaştırılması ve dağıtımına ilişkin olarak ortak kullanım alanları olarak planlanan alanlarda toplulaştırma çalışmaları süresince tarımsal faaliyette bulunmak özel arazi toplulaştırmasını yapan ilgili kuruluşun izni gerekecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer