|   |   | 

Vefa Hakkı Nedir!?

Vefa Hakkının kanunla belirlenmiş bir süresi bulunmakta mıdır? Vefa Hakkı için tapuda istenilen belgeler…

Vefa Hakkı Nedir!?

Vefa Hakkı satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır.

Vefa Hakkı, Türk Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir. Kanunun 736 maddesine göre, tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri hakları, şerhte belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir.

Şerhin etkisi, her durumda şerhinde verildiği tarihin üzerinden 10 yıl geçtiğinde sona erer. 

Vefa Hakkı için tapuda istenilen belgeler hangileridir?

Vefa Hakkının tapuya şerh edilmesi için istenilen belgeler şunlardır:

1. Noter tasdikli sözleşme

2. Talepte bulunan veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

3. Taşınmaz malın niteliği bina ise zorunlu deprem sigortası DASK aranır.

Vefa Hakkı olan taşınmazda haciz işlemi yapılabilir mi?

Haciz işlemleri, taşınmaz üzerinde geri alım hakkı varsa buna engel teşkil etmez. Yani Vefa Hakkı olan kişi bu hakkını kullanabilir.

Vefa Hakkı işleminin mali yönü

1. Satış anında resmi senet düzenleniyorsa işlemler için alınan harç dışında başka bir harç alınmaz.

2. Binde 7.5 oranında damga resmi tahsil edilir.

3. Bu resmi senet noterde düzenlenmişse eğer binde 5.94 oranında tapu harcı tahsil edilir.

4. Vefa hakkı 10 yıl süresi dolduğunda maktu terkin harcı alınır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?
    Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?

    Bahçeli ya da müstakil bir evin en büyük cazibe kaynaklarından birisi yüzme havuzlarıdır. Sıcaklığın iyice bunaltıcı olduğu yaz aylarında çok da uzağa gitmeden yüzme keyfi yaşayabileceğiniz havuzların ömrünü uzatacak bakım inceliklerini biliyor musunuz?

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer