|   |   |  Volkswagen’in Manisa yatırımı konut fiyatlarını katlayacak

Volkswagen’in Manisa yatırımı konut fiyatlarını katlayacak

Volkswagen’in 1.3 milyar dolarlık yatırımla gerçekleştireceği fabrika, Manisa’da konut fiyatlarını katlayacak. İşte detaylar...

Volkswagen’in Manisa yatırımı konut fiyatlarını katlayacak

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Manisa’da Volkswagen’in 1.3 milyar dolarlık yatırımla gerçekleştireceği fabrikanın 5.000 çalışana istihdam sağlayacağını ve yılda 300.000 araç üretecek tesisin bölgede ciddi bir ekonomik hareketlilik yaratacağını ifade etti. Öğüt, dev yatırımın mevcut gayrimenkul fiyatlarını katlayacağını ileri sürdü.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Wolkswagen’in Manisa’da yüksek kapasiteli fabrika kurma girişiminin resmileşmesinin, henüz tesisin temelleri atılmadan bölgede konut ve arsa fiyatları üstünde etkili olduğunu kaydetti. Tahminlere göre 5.000 çalışanın bölge şartlarına kıyasla yüksek maaş alacak olmasının gayrimenkul piyasasını şimdiden hareketlendirdiğini söyleyen Öğüt, fabrikanın devreye girmesine kadar geçen sürede konut fiyatları ve kira bedellerinin katlanacağını öngördüklerini belirtti. 

Ortalama konut fiyatı 224.250 TL

Endeksa verilerine göre Manisa genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 125 m2, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.221–2.658 TL/m2, konut fiyatı 224.250 TL, geri dönüş süresi 19 yıl ve pazarlama süresi 69 gün. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m2, birim metrekare fiyatı 2.207 TL, satış fiyatı 143.455 TL, geri dönüş süresi 14 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 100 m2, birim metrekare fiyatı 1.782 TL, satış fiyatı 178.200 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 135 m2, birim metrekare fiyatı 1.773 TL, satış fiyatı 239.355 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 196 m2, birim satış fiyatı 1.766 TL, satış fiyatı 346.136 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.

Metrekare kira değeri 8,45 TL

Endeksa‘dan alınan güncel verilere göre Manisa genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m2, birim metrekare kirası 8,45 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 65 m2, birim metrekare kirası 14,08 TL, kira bedeli 915 TL; 2+1‘ler 100 m2, birim metrekare kirası 8,49 TL, kira bedeli 849 TL; 3+1‘ler 130 m2, birim metrekare kirası 7,24 TL, kira bedeli 941 TL; 4+1‘ler ise 190 m2, birim metrekare kirası 7,68 TL ve kira bedeli 1.459 TL.

Endeksa verilerine göre halihazırda Manisa’da konut fiyatları son bir yılda %0,61 oranında değer kaybetti. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının %1,57 oranında artış kaydedeceği belirtiliyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2019 sonu itibariyle Manisa‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Soma, Turgutlu, Kırkağaç, Şehzadeler ve Akhisar olduğu görülüyor.  Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Ahmetli, Gördes, Kırkağaç, Yunus Emre ve Kula olduğu belirtiliyor.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 4’TE 2. ETAP SATIŞA ÇIKTI
    AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 4’TE 2. ETAP SATIŞA ÇIKTI

    ATAKENT 4 B Geleceğin Bağdat Caddesi olarak adlandırılan lokasyonda Avrupa Konutları Atakent 4’ü geliştiren Artaş İnşaat, şimdi de projenin 2. etabı Atakent 4 B’yi satışa sundu. Alıcılar, 1+1’den 4+1’e 362 konut ve 9 ticari ünitenin yer aldığı projedeki dairelere 0,64 oran, 180 ay vade ve 12 sonra ödeme avantajlarıyla sahip olabiliyor

  • Skyland İstanbul’dan rezidans sahibi olanlara 1 yıl kira garantisi
    Skyland İstanbul’dan rezidans sahibi olanlara 1 yıl kira garantisi

    Eroğlu Gayrimenkul, kamu bankaları tarafından başlatılan konut kampanyası seferberliğine, imza projesi Skyland İstanbul ile katılıyor. Sıfır peşinat ve 180 aya kadar 0,64 faiz oranı ile ev sahibi olmayı kolaylaştıran kampanyadan faydalanan yatırımcılar, ilk 12 ay hiçbir ödeme yapmayacak. Skyland İstanbul rezidansları, cazip fiyat avantajlarının yanı sıra 1 yıl kira garantisi de sunuyor

  • Antalya’ya yatırım yapan kazanıyor
    Antalya’ya yatırım yapan kazanıyor

    Sur Yapı’nın Antalya projesinde ‘‘Rahat Bi Nefes Al’’ kampanyası kapsamında, sağlık çalışanlarına özel 15 bin TL’ye varan ek indirim!

  • Sanayinin Modern Geleceği
    Sanayinin Modern Geleceği

    İstanbul'da Sanayinin, Endüstrinin ve Ticaretin YeniAdresi Modern Sanayi Merkezi Esenyurt’ta Yükseliyor.

  • KONUTTA SALGININ İZLERİ FAİZSİZ ELBİRLİĞİ SİSTEMİ İLE SİLİNECEK
    KONUTTA SALGININ İZLERİ FAİZSİZ ELBİRLİĞİ SİSTEMİ İLE SİLİNECEK

    Cumhurbaşkanlığının himayelerinde düzenlenen dünyanın ilk online Uluslararası COVID -19 Konferansı, İstanbul merkezli olarak gerçekleştirildi. Birçok ülkeden uzman ismin, yerli ve yabancı akademisyenin katılarak salgının sosyal hayata ve iş dünyasına etkilerinin tartışıldığı online konferansta, faizsiz Elbirliği Sistemi’nin Türkiye’deki ekonomik başarısı ele alındı.

  • EGE YAPI’YA İNGİLTERE’DEN ÖDÜL
    EGE YAPI’YA İNGİLTERE’DEN ÖDÜL

    Teknolojik gelişmeleri projelerine taşıyarak insan hayatına değer veren Ege Yapı, Uluslararası İş Güvenliği Ödülü’ne (International Safety Awards) layık görüldü

© Copyright 2020 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.