|   |   |  Volkswagen’in Manisa yatırımı konut fiyatlarını katlayacak

Volkswagen’in Manisa yatırımı konut fiyatlarını katlayacak

Volkswagen’in 1.3 milyar dolarlık yatırımla gerçekleştireceği fabrika, Manisa’da konut fiyatlarını katlayacak. İşte detaylar...

Volkswagen’in Manisa yatırımı konut fiyatlarını katlayacak

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Manisa’da Volkswagen’in 1.3 milyar dolarlık yatırımla gerçekleştireceği fabrikanın 5.000 çalışana istihdam sağlayacağını ve yılda 300.000 araç üretecek tesisin bölgede ciddi bir ekonomik hareketlilik yaratacağını ifade etti. Öğüt, dev yatırımın mevcut gayrimenkul fiyatlarını katlayacağını ileri sürdü.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Wolkswagen’in Manisa’da yüksek kapasiteli fabrika kurma girişiminin resmileşmesinin, henüz tesisin temelleri atılmadan bölgede konut ve arsa fiyatları üstünde etkili olduğunu kaydetti. Tahminlere göre 5.000 çalışanın bölge şartlarına kıyasla yüksek maaş alacak olmasının gayrimenkul piyasasını şimdiden hareketlendirdiğini söyleyen Öğüt, fabrikanın devreye girmesine kadar geçen sürede konut fiyatları ve kira bedellerinin katlanacağını öngördüklerini belirtti. 

Ortalama konut fiyatı 224.250 TL

Endeksa verilerine göre Manisa genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 125 m2, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.221–2.658 TL/m2, konut fiyatı 224.250 TL, geri dönüş süresi 19 yıl ve pazarlama süresi 69 gün. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m2, birim metrekare fiyatı 2.207 TL, satış fiyatı 143.455 TL, geri dönüş süresi 14 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 100 m2, birim metrekare fiyatı 1.782 TL, satış fiyatı 178.200 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 135 m2, birim metrekare fiyatı 1.773 TL, satış fiyatı 239.355 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 196 m2, birim satış fiyatı 1.766 TL, satış fiyatı 346.136 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.

Metrekare kira değeri 8,45 TL

Endeksa‘dan alınan güncel verilere göre Manisa genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m2, birim metrekare kirası 8,45 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 65 m2, birim metrekare kirası 14,08 TL, kira bedeli 915 TL; 2+1‘ler 100 m2, birim metrekare kirası 8,49 TL, kira bedeli 849 TL; 3+1‘ler 130 m2, birim metrekare kirası 7,24 TL, kira bedeli 941 TL; 4+1‘ler ise 190 m2, birim metrekare kirası 7,68 TL ve kira bedeli 1.459 TL.

Endeksa verilerine göre halihazırda Manisa’da konut fiyatları son bir yılda %0,61 oranında değer kaybetti. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının %1,57 oranında artış kaydedeceği belirtiliyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2019 sonu itibariyle Manisa‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Soma, Turgutlu, Kırkağaç, Şehzadeler ve Akhisar olduğu görülüyor.  Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Ahmetli, Gördes, Kırkağaç, Yunus Emre ve Kula olduğu belirtiliyor.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  •  Karadağ sahillerine Türk çıkarması
    Karadağ sahillerine Türk çıkarması

    Karadağ’da Rusya'dan sonra en büyük yatırımcı konumuna gelen Türkiye, 2018’de yaşanan emlak yatırım artışının yüzde 52’sini tek başına sağladı. Türklerin emlak yatırımı son 3 yılda 39 kat arttı.

  • Ev alırken detaylı araştırması gerekenler
    Ev alırken detaylı araştırması gerekenler

    Ev satın almak detaylı bir araştırma gerektiriyor. Lokasyon ve bütçe gibi karar verilmesi gereken noktalar var. Bunun dışında krediye uygunluk, sosyal olanaklar, toplu taşımaya yakınlık gibi etkenler de bulunuyor.

  • Verra Suites Beykoz'un inşaası hızla yükseliyor
    Verra Suites Beykoz'un inşaası hızla yükseliyor

    Ankara merkezli Tüfekçioğlu Grup’un İstanbul’da hayata geçirdiği ilk konut projesi olan ‘Verra Suites Beykoz’ yoğun ilgi görüyor. Yarıya yakın oranda dairenin satışının tamamlandığı ve inşaatı hızla ilerleyen projenin yükselen katlarından panoramik boğaz ve orman manzarası görülmeye değer.

  • İstanbul ve Ankara'da ne kadar ikinci el konut stoku var?
    İstanbul ve Ankara'da ne kadar ikinci el konut stoku var?

    Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin “3. Çeyrek 2. El Konut Satış Endeksi”nde konut stok verileri de açıklandı.

  • Ant Yapı’nın Antwell Projesi kapılarını açıyor
    Ant Yapı’nın Antwell Projesi kapılarını açıyor

    Ant Yapı’nın, Çamlıca eteklerinde hayata geçirdiği iyi yaşam evleri Antwell’in örnek daireleri tamamlandı. Sakinlerinin yaşamını kolaylaştıracak olanaklara sahip üç farklı daire seçeneğinin bulunduğu proje; konforlu, güvenli, sosyal ve sağlıklı yeni bir yaşam alanı sunuyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.