|   |   | 

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı ülke vatandaşları için prosedürler nelerdir? Türkiye'de konut satın alma şartları hangileridir? İstenen belgeler nelerdir?

Yabancılar için mortgage rehberi

Türkiye gayrimenkul sektörü, son yıllarda Avrupa ve Ortadoğu'daki benzerleriyle kıyaslandığında hareketli ve çok alternatifli  ürünler sunuyor.

İster yaşamak için isterse yatırım amaçlı olsun Türkiye'de yabancı yatırımcılar gayrimenkul sektörü ile yakından ilgileniyorlar.

Antalya, Alanya gibi sahil kentlerinin yanı sıra İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyükşehirler de artık yabancı yatırımcıların ilgi odağında. 

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Garantimortgage'ın internet sitesinde yer alan bilgilere göre, Türkiye'de yatırım yapmak isteyen yabancılar için belli şartların yerine getirilmesi yeterli.

Türkiye'de ev almak isteyip konut kredisine başvuran yabancılar için faiz oranları kendi seçtikleri ödeme planına göre farklılık gösteriyor.

Yıllık gelir ve giderlerin hesaplanmasından sonra bütçe planlaması doğrultusunda en uygun ödeme seçeneğine karar veriliyor. Eğer hiçbir ödeme seçeneği uygun değilse bu sefer kişinin gelir ve gider durumuna göre özel bir ödeme planı oluşturuluyor.

2012 yılında Türkiye Cumhuriyeti'nin hazırladığı Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancılar için Türkiye'den konut alma şartları iyileştirildi.

Kanunla birlikte yabancıların Türkiye'den konut almasındaki sınırlar genişledi ve satışlar büyük ölçüde artış gösterdi. Günümüzde bankaların kurallarına uyan yabancıların konut kredilerinin onaylanmaması için hiçbir sebep bulunmuyor. İkamet belgesi ve Türk vatandaşı bir kefil ile birlikte bankalara başvuran yabancılar için farklı durumlarda, kişiye özel şartlar da sağlanıyor. 

İstenen belgeler

Bir yabancı uyruklunun konut kredisi başvurusu için hazırlaması gereken belgeler şöyle:

- Ülkesindeki vergi kimlik numarası,

- Pasaport örneği,

- Oturma izni,

- Gelir Belgesi yerine geçen Vergi Belgesi veya 3 aylık banka hesap ekstresi,

- Ülkesinden Kredi Kayıt Bürosu kaydı,

- Ülkesindeki adresine ait ikametgah fotokopisi,

- Ekspertiz firmalarının belirleyeceği ve banka tarafından onay verilecek ekspertiz raporu

Askeri olarak yasaklı ya da güvenlik bölgesi olan alanlar kapsam dışında tutulur. 

Süreç nasıl işliyor?

Türkiye'de ev sahibi olmak isteyen yabancıların, bankaların mortgage uzmanlarıyla görüşmesi ve mutlaka akıllarındaki soruların cevaplarını almaları gerekiyor.

Gerekli şartları karşıladıktan sonra konut kredisinin onaylanmasıyla Türkiye'de hayallerini süsleyen bir konut sahibi olabilir ya da yatırım olarak değerlendirebilirler.

Gayrimenkul danışmanları veya konut projelerinin uzmanlarıyla görüşmeler yaptıktan sonra istek ve bütçelerine uygun bir ev seçerken o bölgeye yakın yerlerde yaşayan insanlardan yorumlar almalarında fayda olduğunu da unutmamak gerek.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer