|   |   | 

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alabilir?

Yabancıların emlak yatırımı sürüyor. Özellikle Türkiye’de emlak yatırımı yapmayı tercih eden yabancılar, İstanbul başta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’ı tercih ediyor. Türkiye’de en çok Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları gayrimenkul satın alıyor. Peki Türkiye’de yabancılar nasıl ev alabilir, ne kadar taşınmaz alabilir, yabancılar için yasal sınırlama var mı?

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinmeleri

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul satın alabiliyor. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımları son yıllarda artıyor. Bu artışta Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması etkili oluyor.

·        Daha önceleri bir yabancının Türkiye'de bir taşınmaz alabilmesi için onun ülkesinde de Türklerin aynı hakka sahip olması gerekiyordu. Yani karşılıklılık ilkesi şartı bulunuyordu. Bu ilke 2012’de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile kaldırıldı. Yabancıların Türkiye’den taşınmaz satın almasının önü açıldı. Yani yabancılar Türkiye'den karşılıklılık şartı olmadan gayrimenkul satın alabiliyor.

Yabancılar Türkiye’de nasıl ev alabilir? Yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabilir?

Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul alırken bazı yasal sınırlamalar geçerli oluyor. Yabancılar bu yasal sınırlamalara uyarak gayrimenkul alabiliyor. Yani yabancılar istediği kadar gayrimenkul alamıyor. Peki yabancılar ne kadar taşınmaz satın alabiliyor?

·        Yabancılar Türkiye’de taşınmaz edinirken birtakım sınırlamalara tabidirler.

·        Yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Yabancı kişiler Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor. Yabancılar, gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebiliyor.

- Yani yabancıların edindiği taşınmazların toplam alanı; ülke genelinde kişi başına otuz hektarı ve özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu geçemiyor.

·        Yabancıların askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamıyor. Ayrıca izin almadıkça kiralama da yapamıyor.

·        Yabancının Türkiye'de taşınmaz edinebilmesi için ikamet izni alması gerekmiyor.

Bu şartlar ve sınırlamalar doğrultusunda yabancılar Türkiye’den gayrimenkul alabiliyor. Ancak yabancıların taşınmaz alırken dikkatli olması gereken önemli hususlar da bulunuyor. Özellikle sonrasında mağdur olmamaları için tapu işlemleri konusunda bilgi sahibi olmaları gerekiyor.

·        Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekiyor. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda satış vaadi sözleşmesi de imzalanabiliyor.  

·        Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

  • İnşaat Temizliği Nasıl Yapılır?
    İnşaat Temizliği Nasıl Yapılır?

    Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir eve taşınmadan önce, normalden daha derinlemesine bir temizlik yapmanız gerekir. Peki inşaat temizliği olarak da adlandırılan bu temizliğin püf noktalarını biliyor musunuz?

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer