|   |   | 

Yapı Denetim Kuruluşlarının Sorumlulukları Nelerdir?

Yapı denetim kuruluşları hangi görevleri üstlenirler?

Yapı Denetim Kuruluşlarının Sorumlulukları Nelerdir?

Yapı denetimi, inşa edilen yapıların temelden son aşamasına kadar denetlenmesi ve denetlemenin ardından inşaatlara devam onayının verilip verilmemesidir.

Yapı sahibi, plan ve projelerin hazırlanmasından sonra bir müteahhitle anlaşmak zorundadır. Bunun tek istisnası, yapı sahibinin müteahhitlik vasıflarına sahip olmasıdır, bu durumda yapı sahibi müteahhitlik görevini üstlenir. Yapı denetim şirketi ise yapı sahibi adına müteahhidi denetlemekle görevlidir.

Yapı Denetimi Hakkında Kanuna göre, yapı denetim kuruluşlarının sorumlulukları belirlenmiştir.

Kanunun uygulanmasında, yapı denetim kuruluşları imar mevzuatı uyarınca öngörülen fennî mesuliyeti ilgili idareye karşı üstlenir.

Yapı denetim kuruluşları, denetçi mimar ve mühendisler, proje müellifleri, laboratuar görevlileri ve yapı müteahhidi ile birlikte yapının ruhsat ve eklerine, fen, sanat ve sağlık kurallarına aykırı, eksik, hatalı ve kusurlu yapılmış olması nedeniyle ortaya çıkan yapı hasarından dolayı yapı sahibi ve ilgili idareye karşı, kusurları oranında sorumludurlar. Bu sorumluluğun süresi; yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren, yapının taşıyıcı sisteminden dolayı on beş yıl, taşıyıcı olmayan diğer kısımlarda ise iki yıldır.

Yapıda, yapı kullanma izni alındıktan sonra, ilgili idareden izin alınmadan yapılacak esaslı tadilattan doğacak yapı hasarından, izinsiz tadilat yapan sorumludur. Yapı denetim kuruluşu; yazılı ihtarına rağmen yapı sahibi tarafından önlemi alınmayan, parsel dışında meydana gelen ve yapıda hasar oluşturan yer kayması, çığ düşmesi, kaya düşmesi ve sel baskınından doğan hasarlardan sorumlu değildir.

Yapı denetim kuruluşlarının yöneticileri, ortakları, denetçi mimar ve mühendisleri ile proje müellifleri, laboratuvar görevlileri ve yapı müteahhidi; bu Kanunun uygulanmasından dolayı ortaya çıkan yapı hasarından sorumludur.

Yapı denetim kuruluşu denetim faaliyeti dışında başka ticarî faaliyette bulunamaz. Bu kuruluşun denetçi mimar ve mühendislerinin, denetim faaliyeti süresince başkaca meslekî ve inşaat işleri ile ilgili ticarî faaliyette bulunmaları yasaktır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul ve Arnavutköy Emlak Fiyatları
    Kanal İstanbul ve Arnavutköy Emlak Fiyatları

    Arnavutköy giderek İstanbulluların yerleşmek için yönelmeye başladıkları bir bölge oluyor. Bölge, İstanbul ortalamasının altındaki emlak fiyatlarıyla ucuz konutun adresi durumunda. Ancak Kanal İstanbul ile bu durum değişecek gibi görünüyor.

  • 2017 konut satış istatistikleri, nasıl yorumladı?
    2017 konut satış istatistikleri, nasıl yorumladı?

    Türkiye'de 2017'de satılan konut sayısı 2016'ya göre yüzde 5,1 artarak 1 milyon 409 bin 314 oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2017 Aralık ayına ilişkin konut satış rakamlarını açıkladı. Aralıkta 132 bin 972 konut satışı gerçekleşti. 2017 yılı toplamında ise 1 milyon 409 bin 314 konut satıldı. Peki 2017 konut satış istatistikleri, nasıl yorumladı?

  • Konut satışlarının artmasındaki nedenler
    Konut satışlarının artmasındaki nedenler

    Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 5,1 artış gösterdi. Artışları etkileyen unsurlar arasında konut kredilerinin ilk iki çeyrekte yüzde 1 seviyesinin altında olması ve devlet bankaları tarafından uygun kredilerin verilmesi gösterildi.

  • Koordinat Çayyolu’nda çok özel kampanya
    Koordinat Çayyolu’nda çok özel kampanya

    Ankara’nın en özel projelerinden Koordinat Çayyolu’nda ev sahibi olmak isteyenler için, Emlak Konut önderliğinde yeni yıla özel “yüzde 10’dan başlayan peşinat, sıfır faiz ve 84 ay vade”li “çok özel” kampanya başlatıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer