|   |   | 

Yararlanma Hakkı Nedir?

İntifa ya da yararlanma hakkının kapsamı nelerdir? Kaç çeşit yararlanma hakkı vardır? Yararlanma ya da intifa hakkı için istenen belgeler…

Yararlanma Hakkı Nedir?

İntifa, kelime anlamı olarak “yararlanma” anlamına gelir. İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan hak tipidir.

Yararlanma (intifa) hakkı, taşınmazlar üzerinde kurulabileceği gibi taşınmazlar, haklar ya da herhangi bir mal varlığı üzerine de kurulabilir.

Türk Medeni Kanunu’nda intifa hakkına yer verilir ve hak sahibinin yetkisi düzenlenir. Buna göre, “Aksine bir düzenleme olmadıkça bu hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi verir.”

Taşınmaza ait mülkiyet ikiye ayrılır:

Kuru (çıplak) mülkiyet: Kuru mülkiyet sahibi, mal sahibi olmakla birlikte sahip olduğu bağ, tarla, bahçe, ev vs. taşınmazı kullanamaz, sürüp ekemez, kiraya veremez.  

İntifa (yararlanma) hakkı: Bu haklar ise yukarıda sayılan hakların tamamı intifa hakkının süresi boyunca veya hak sahibinin ölümüne kadar intifa hakkı sahibine aittir.

İntifa hakkı çeşitleri

İntifa hakkı üçe ayrılır:

Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı,

Kanun tarafından öngörülen intifa hakkı,

Mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı.

İntifa hakkı kurulması için istenen belgeler

İntifa hakkı kurulacak malın, varsa tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mal sahibinin sözlü beyanı,

İntifa hakkının kurulmasını isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6×4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,

İntifa hakkı mahkeme kararı ile kurulacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı

Kanuni intifa hakkı tesis edilecekse, sağ kalan eşin intifa hakkını seçtiğine dair mirasçılık belgesi,

İntifa hakkı taşınmazın tümünün üzerinde değil de, bir kısmı üzerinde kurulacaksa bu kısmı gösterir kroki, belediye encümen kararı veya il özel idare yazısı,

Belediyeden taşınmazın emlak vergisi değerini gösterir yazı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer