|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

Daha önce yayınladığımız aynı konulu makalemizde kabaca yatırım amaçlı konut alımında dikkat edilmesi gereken hususları dört ana başlıkta (bölge,inşaat şirketi,daire tipi,proje) ele almış ve bu başlıkları açıklamıştık. Şimdi ise bu başlıklardan özellikle BÖLGE başlığını daha ayrıntılı ele alacağız ve size 3 önemli bölge hakkında bilgi sunmaya çalışacağız.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Hangi Bölge?

ESENYURT: İstanbul'da yatırım amaçlı konut alımı Budendiğinde son dönemde en çok akla gelen bölge Esenyurt bölgesi. Ancak özellikle belediyeler arası bazı anlaşmazlıklar ile bu bölgede ortaya çıkan büyük imar sorunu,bölgenin prestijini oldukça olumsuz etkilemiş durumda. Bu sorun bugünlerde aşılmış durumda ancak bölgenin prestijini geri kazanması bu kapsamda ki tüm projelerin oturulacak vaziyete gelmesiyle olacaktır. Bu da en az 1-2 yıllık bir süreç alacak gibi görünüyor. 

Ayrıca bu başlıkta değinmek istediğim en önemli husus şudur; Bu bölgeden geçtiğimiz yıllardan yatırım amaçlı olarak çok sayıda daire alındı ve projeler bittiğinde bu daireleri alanlar hemen satış ilanları veriyorlar, yani arz artıyor; bu da ikinci el de çok iyi fırsatlar çıkmasına sebep oluyor. Bu nedenle teslimine 2-3 yıl olan projeler yerine ikinci elde ki fırsatlar bu bölge özelinde daha mantıklı görünüyor.(Ayrıca yapılması planlanan Metro bu bölgenin önemini daha da artıracaktır.Metronun Metrobüs hattı yerine Esenyurtun iç bölgelerinde de durağı olacağı söyleniyor ki bu da oldukça olumlu bir gelişme.)

BEYLİKDÜZÜ:  Esenyurta göre yeni marka konut projeleri bu bölgede daha az sayıda çıkıyor artık. Ayrıca Esenyurta göre de daha pahalı durumda. Esenyurtun 10 yıl sonra bu bölgeden farkı kalmayacağını düşünüyorum. Bu nedenle uzun vadeli yatırım düşünenlerin Esenyurtta ki düşük fiyatlardan yararlanması daha mantıklı olacaktır. 

FİKİRTEPE:  Bu bölgeye gittiğinizde özellikle otoyol çevresinde ki binalarda çeşitli inşaat firmalarınca alınmış binaları ve inşaat firmalarının ilanlarını göreceksiniz. Bölge oldukça merkezi ve bu nedenlede pahalı olduğu için bu bölgede ki inşaat firmalarında özellikle Esenyurt bölgesine göre çok daha az sorun yaşanacağını düşünüyorum. Ayrıca bugüne kadar çarpık kentleşmenin simgesi halinde olan bu bölgede gerçek manada bir KENTSEL DÖNÜŞÜM yapılıyor. Yani eski binalar yıkılıp aynı noktaya yenisi yapılmıyor sadece. Parklardan yollara kadar bir çok ayrıntı yeniden planlanıyor bu bölgede. M2 Fiyatlarının yüksek olacağı aşikar ancak bütçesi uygun olan yatırımcılarının Fikirtepede ki bu büyük fırsatı kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum, bu bölgede, bölge ortalamasının çok üstünde fiyatla çıkacak absürt projeler dışında ki tüm projelerin beş - on yıl vadede çok iyi bir yatırım getirisi sunacağını düşünüyorum.

Yatırım Amaçlı Konut Alımı Makaleleri

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer