|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Yatırım amaçlı konut alırken dikkat edilmesi gereken dört ana faktöre kısaca değindik.

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

İstanbul da özellikle son yıllarda ciddi bir yeni konut inşaatı başlamış durumda, bu inşaatların büyük bir kısmı ise; şehrin gelişim akslarında ki "150 daireden fazla daire barındıran site projeleri". Bu projeleri yapan çok sayıda firma var ve bir çok kişi yeterli araştırma yapmadan bu projelere girerek, "kazançlı bir yatırım" hayaliyle ciddi hayal kırıklıkları yaşıyor. Bu yazıyla doğru konut yatırımı için dikkate edilmesi gereken hususları belirteceğim;

1- Bölge: Bu faktörü evi alma amacınıza göre değerlendirmelisiniz. Eğer evinizi oturmak amacıyla alıyorsanız ve işinize yakın olmak sizin için önemliyse durum farklı ancak eğer sadece yatırım amaçlı konut alımınız olacak isedoğru tercih gelişim aksları olacaktır. En basit örnekle; Anadolu Yakasında Kurtköy, Avrupa Yakasında Esenyurt.

2-İnşaat Şirketi: Burda en önemli nokta iyi bir araştırmadır. Bir değil on kez düşünmek en önemlisi. Ayrıca şirketin referansları tek tek ve dikkatlice araştırılmalıdır. Mümkünse daha önceki projelerinden alım yapan kişilerle görüşmek çok faydalı olur. Böylecek satış sonrası hizmetler ile ilgili fikir sahibi olursunuz.

3-Daire Tipi: 1+0  , 1+1 , 2+1 , 3+1 gibi bir çok seçenek var ancak kesinlikle unutulmaması gereken bu tabirler yerine m2 ye önem verilmesi. Yani evinizin kaç oda olduğundan ziyade m2 si önemlidir ve tüm kıyaslamayı m2 bazında yapmalısınız. Küçük evin her zaman daha kolay satılabileceği unutulmamalıdır. Ayrıca 1+1 daireler gelecek yıllarda daha da önem kazanacak gibi görünmektedir. 1+0 lar ise Avrupa da sık tercih edilmelerine rağmen, Türkiyede bu dairelere alışmanın kolay olmayacağını düşünüyorum.

4-Proje : Konutun yer aldığı projenin, toplu ulaşıma mesafesi,sosyal olanakları da çok önemlidir. Ancak sosyal olanakların bu projelerde "aidat" maliyetinin olduğu da unutulmamalıdır. Ancak en önemli özellik olarak; otopark kapasitesi gösterilebilir. Bu husus,daireyi satışınızı kolaylaştıran çok önemli bir özelliktir. Açık havuza ise çok fazla önem verilmediği görülmektedir. Ancak kapalı havuza sahip bir projenin tercih edilirliği daha fazla olmaktadır.

Son olarak belirtmek isterim ki; konut alımı eğer yatırım amaçlı yapılıyorsa bu hususlara ek olarak şu asla unutulmamalıdır, tüm yatırımlarda kazanç satarken değil, alırken sağlanır. Bu nedenle alım sırasında acele edilmemesi ve fikir sahibi olabilecek herkese danışılması her zaman yararınıza olacaktır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer