|   |   | 

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

Yatırım amaçlı konut alırken dikkat edilmesi gereken dört ana faktöre kısaca değindik.

Yatırım Amaçlı Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Dört Ana Faktör

İstanbul da özellikle son yıllarda ciddi bir yeni konut inşaatı başlamış durumda, bu inşaatların büyük bir kısmı ise; şehrin gelişim akslarında ki "150 daireden fazla daire barındıran site projeleri". Bu projeleri yapan çok sayıda firma var ve bir çok kişi yeterli araştırma yapmadan bu projelere girerek, "kazançlı bir yatırım" hayaliyle ciddi hayal kırıklıkları yaşıyor. Bu yazıyla doğru konut yatırımı için dikkate edilmesi gereken hususları belirteceğim;

1- Bölge: Bu faktörü evi alma amacınıza göre değerlendirmelisiniz. Eğer evinizi oturmak amacıyla alıyorsanız ve işinize yakın olmak sizin için önemliyse durum farklı ancak eğer sadece yatırım amaçlı konut alımınız olacak isedoğru tercih gelişim aksları olacaktır. En basit örnekle; Anadolu Yakasında Kurtköy, Avrupa Yakasında Esenyurt.

2-İnşaat Şirketi: Burda en önemli nokta iyi bir araştırmadır. Bir değil on kez düşünmek en önemlisi. Ayrıca şirketin referansları tek tek ve dikkatlice araştırılmalıdır. Mümkünse daha önceki projelerinden alım yapan kişilerle görüşmek çok faydalı olur. Böylecek satış sonrası hizmetler ile ilgili fikir sahibi olursunuz.

3-Daire Tipi: 1+0  , 1+1 , 2+1 , 3+1 gibi bir çok seçenek var ancak kesinlikle unutulmaması gereken bu tabirler yerine m2 ye önem verilmesi. Yani evinizin kaç oda olduğundan ziyade m2 si önemlidir ve tüm kıyaslamayı m2 bazında yapmalısınız. Küçük evin her zaman daha kolay satılabileceği unutulmamalıdır. Ayrıca 1+1 daireler gelecek yıllarda daha da önem kazanacak gibi görünmektedir. 1+0 lar ise Avrupa da sık tercih edilmelerine rağmen, Türkiyede bu dairelere alışmanın kolay olmayacağını düşünüyorum.

4-Proje : Konutun yer aldığı projenin, toplu ulaşıma mesafesi,sosyal olanakları da çok önemlidir. Ancak sosyal olanakların bu projelerde "aidat" maliyetinin olduğu da unutulmamalıdır. Ancak en önemli özellik olarak; otopark kapasitesi gösterilebilir. Bu husus,daireyi satışınızı kolaylaştıran çok önemli bir özelliktir. Açık havuza ise çok fazla önem verilmediği görülmektedir. Ancak kapalı havuza sahip bir projenin tercih edilirliği daha fazla olmaktadır.

Son olarak belirtmek isterim ki; konut alımı eğer yatırım amaçlı yapılıyorsa bu hususlara ek olarak şu asla unutulmamalıdır, tüm yatırımlarda kazanç satarken değil, alırken sağlanır. Bu nedenle alım sırasında acele edilmemesi ve fikir sahibi olabilecek herkese danışılması her zaman yararınıza olacaktır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer