|   |   | 

Yeni düzenleme stüdyo dairelerin yapılmasını yasaklamadı

Erdoğan Bayraktar, yönetmelikle, stüdyo dairelerin farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçmeyi amaçlandığını söyledi.

Yeni düzenleme stüdyo dairelerin yapılmasını yasaklamadı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yönetmelikle, stüdyo dairelerin farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçmeyi amaçlandığını söyledi. Bayraktar, bu uygulamanın özellikle turizm sektörüne de olumlu katkı yapacağını kaydetti. Bayraktar, şunları söyledi:
"Turizm tesisleri düzenli olarak denetimleri gerçekleştirilebilen işletmelerken, Konut alanı olarak belirlenen yerlerde bu tür denetimler gerçekleştirilmesi mümkün değildir. Turizm işletmelerinin belgeli olması gerekmektedir. Aksi halde kayıt dışı olur. Turizm belgesi olmadan, günlük olarak kiralanan Konut alanları, merdiven altı işletmelere benzetilebilir."

Konutun tarifi yapıldı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürü Bülent Ercan da, yeni düzenlemenin stüdyo dairelerin yasaklandığı anlamına gelmediğini belirterek, burada bir düzenlemenin söz konusu olduğunu söyledi. Bir insanın yaşayacağı ölçütlerde konut tarifi yaptıklarını anlatan Ercan, "Bir konutta olması gereken birimleri ve büyüklükleri düzenledik" dedi.
Burada bir yasaklamanın söz konusu olduğunu, bunun da stüdyo dairelerin farklı amaçlarla kullanılması olduğunu ifade eden Bülent Ercan, şöyle konuştu:
Stüdyo daireler yapılıyor ve bunlar Otel gibi ya da Kiralık olarak işyeri gibi kullanılabiliyor. Bunları engelleyeceğiz. Artık Bakanlık olarak ruhsatları denetlediğimiz gibi, işletme ruhsatlarını da denetleyeceğiz. Bununla ilgili şikayetleri işleme koyacağız."

Net-brüte ayar geldi
Yasalarda konutların başka bir şekilde kullanılmasına ceza verilmediğini, sadece planlara ve projelere ceza verilebildiğini ifade eden Ercan, "Artık mevzuata aykırı kullanım ve tüketiciyi yanıltmaya da ceza vereceğiz. Özellikle net-brüt metrekaredeki suiistimallerde ceza uygulayacağız. Brüt ve net metrekareyi onaylı ruhsat projelerine yazmayanlara ceza vereceğiz" diye konuştu.

Tartışma neden çıktı?
Bakanlığın yeni düzenlenmesine göre en küçük konutta oturma odası en az 12, yatak odası 8, mutfak 3.3, Banyo 3 ve tuvalet 1.2 metrekare olabilecek. Bu durumda bir konut 27 metrekareden küçük olamayacak. Buna göre oturma odasının bir girintisi olsa bile yatak odası en az 8 metrekare olabilecek. Üniteler arasında kapı şartı aranmasa bile yatak odası ile oturma odası farklı kurgulanacak.

‘Makul bir tanım yapıldı’
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yeni uygulamanın yasaklama anlamına gelmediğini vurgulayarak, "Burada sadece bir sınırlamadan bahsedebiliriz. Bakanlık bir yerin konut olması için en asgari tanımları yaptı" dedi. Asıl amacın konutun amacının dışında kullanımının engellenmesi olduğunu dile getiren Durbakayım, "Stüdyolar artık Otel olarak kullanılmayacak. Bir yer konutsa konut, otelse otel, rezidanssa rezidans olarak kullanılacak" diye konuştu. Durbakayım, yönetmeliğin sektörde önemli eksiklikleri giderdiğini de sözlerine ekledi.
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yeni uygulamanın yasaklama anlamına gelmediğini vurgulayarak, "Burada sadece bir sınırlamadan bahsedebiliriz. Bakanlık bir yerin konut olması için en asgari tanımları yaptı" dedi. Asıl amacın konutun amacının dışında kullanımının engellenmesi olduğunu dile getiren Durbakayım, "Stüdyolar artık otel olarak kullanılmayacak. Bir yer konutsa konut, otelse otel, rezidanssa rezidans olarak kullanılacak" diye konuştu. Durbakayım, yönetmeliğin sektörde önemli eksiklikleri giderdiğini de sözlerine ekledi.

‘Stüdyoya yasak yok’
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, bazı stüdyoların inşa edildikten sonra otel gibi işletilebildiğini ya da günlük kiraya verildiğini ifade ederek, uygulamanın bu kullanımları önleyici nitelikte olduğunu söyledi. Yeni yönetmelikle stüdyo dairelere yasak gelmediğini sadece başka amaçlar için kullanılmasının amaçlandığını ifade eden Demir, "Hem sahillerde hem de İstanbul'da bu tür daireler farklı amaçlar için kullanılabiliyor" diye konuştu.

‘Sektöre etkisi sınırlı olur’
Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, stüdyo dairelerle ilgili yönetmeliklerde zaten belli sınırlamalar olduğunu, fakat bunlara pek dikkat edilmediğini belirtti. Özyurt, bu tür dairelerin çok az sayıda ve düşük fiyatlı lansman yapmak için tercih edildiğini anlatarak, "Biz de az sayıda bu dairelerden yaptık. Bu gelişmenin sektörü çok fazla etkileyecek bir durum olacağını sanmıyorum" dedi. Tamer Özyurt, "Bu kararı yerinde ve doğru buluyorum" diye konuştu.

‘Yasaklama anlamına gelmez’
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, küçük dairenin ölçülerinin belirlenmesinin stüdyo dairelerin yasaklandığı anlamına gelmediğini vurgulayarak, şunları söyledi:
"Burada stüdyo dairelerin kaldırılması diye bir durum yoktur. Çok açık bir şekilde metrekare ölçüleri verilerek bu ölçülere uygun bir şekilde oda veya oda nişi (oyuğu) şeklinde değerlendirme yapılabilir. Yönetmelik bir bağımsız bölümde olması gerekenleri yazıyor."

‘Uygulama çözüm olmaz’
bahçeşehir Üniversitesi Sosyoloji Bölüm Başkanı olan Prof. Dr. Nilüfer Narlı, Türkiye'de yalnız yaşayan insanların sayısında bir artış olduğu söyledi. Bu kişilerin gelir düzeyinin de düşük seviyede olmadığını belirten Narlı, "Dolayısıyla daha büyük dairelerde de yalnız yaşanabilir. Yani 1+0 Daire yapımına izin vermeyerek, insanları yalnız yaşamaktan caydırmak mümkün değil" dedi.Kaynak:Milliyet

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer