|   |   | 

Yeniden Kiralama Yasağı Nedir?

Hangi gayrimenkullerde, hangi durumlar için yeniden kiralama yasağı uygulanır? Yeniden kiralama yasağına uyulmamasının yaptırımı var mıdır?

Yeniden Kiralama Yasağı Nedir?

Mal sahipleri kiraya verdiği taşınmazı gereksinim nedeni ile tahliye ediyorsa, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi yasaklanır. 

Peki, yeniden kiralama yasağı nedir? Nasıl uygulanır?
Gayrimenkul sahipleri, kiracılarını her istedikleri an tahliye edemezler. Ancak kanunda belirtilen hallerde mal sahibi kiracısından taşınmasını boşaltmasını talep edebilir. 
Mal sahibi, kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya kanun gereğince bakmakla yükümlü olduğu kişiler konuta ya da işyerine gereksinim duyuyorsa ve kullanma zorunluluğu oluştuysa, kira sözleşmesini feshedebilir. 

Mal sahibi, yasanın gerektirdiği hallerde sözleşmeyi feshettikten sonra, yani “gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında”, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

Yani kanunun öngördüğü hallere uygun olarak kira sözleşmesi feshedilirse, fesihten sonra bahsedilen kişiler taşınmazda oturmazsa, çıkan kiracı haricinde başka bir kişiye söz konusu yerin kiralanması mümkün değildir. 

Yine yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Ayrıca, eski kiracının, yeniden inşa edilen ve imarı yapılan yerde, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama önceliği de bulunmaktadır. Mal sahibi, konuya ilişkin olarak, kiraya vereceği taşınmazla ilgili eski kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmak zorundadır. Eski kiracı eğer kullanacaksa bu hakkını bir ay içinde kullanmalıdır. 

Peki, yeniden kiralama yasağına uyulmadığı takdirde, yaptırımı var mıdır?
Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer