|   |   | 

Yola Terk Nedir?

Yola terk nedir, ne anlama gelmektedir?

Yola Terk Nedir?

Zaman zaman da olsa emlak terimleri ile karşı karşıya kalınıyor. Özellikle konut ya da arsa alacaklar tapu müdürlüğünde araştırma yaparken emlak terimleri ile karşılaşıyor. Yola terk de bu terimler arasında yer alıyor. Peki yola terk nedir, ne anlama gelmektedir? Yola terk; imar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi olarak tanımlanıyor. Yola terki bir örnek üzerinden şöyle açıklamak mümkün. Örneğin; belediyenin bir yolu genişleteceğini varsayalım.  Sizin de araziniz bu yol üzerinde olsun. İşte bu durumda arazinizin bir kısmını ya da tamamını belediye hiçbir bedel ödemeksizin elinizden alabiliyor. Bu işleme de yola terk deniyor.

Peki yola terk işlemi nasıl yapılır? İşte bu sorunun yanıtı…

·        Yola terk mal sahiplerinin belirli bir alanı kamunun kullanımına terk etmesidir.

·        Ya da bir diğer bir ifade ile İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasında her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan kamu idaresine ayrılan pay demektir.

·        Yola terk teknik olarak da şu şekilde tanımlanıyor: Yola terk; tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı taşınmazın, ilgilisinin talebi üzerine – İmar Yasasının 15 ve 16’ncı maddeleri gereğince – bir kısmının bu parselden ayrılıp imar yoluna terk edilmesi ve terk edilen kısmın yüzölçümünün kütükten düşülmesi işlemidir.

·        Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili Belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir, aksi durumda inşaat ruhsatı alınamıyor.

·        Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür.

·        Yola terk uygulaması bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir.

·        İmar planlarının uygulanışı sırasında yola terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

·        Yola terk işlemi; haritası ilgilisi tarafından serbest harita mühendisine yaptırılıp, kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken işlemlerdendir. Buna göre parselinden yola terk yaptırmak isteyen ilgilinin terk işlemini gösterir şekilde haritasını, serbest harita mühendisine yaptırması gerekir.

·        Yola terk işlemi; teknik yönü olması nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirir.

·        Yola terk; genel hizmet alanları (yol, yeşil alan vb) ile ilgili olmasından ötürü, imar uygulaması niteliğinde bir ayırma (ifraz) işlemidir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer