|   |   | 

Yönetim Planı Nedir?

Yönetim planı nedir, ne anlama gelir?

Yönetim Planı Nedir?

Sitelerin ve yüksek katlı apartmanların sayısı her geçen gün artıyor. Özellikle bu tür yapıların yaşamak için tercih edildiği görülüyor. Ancak birçok insanın bu tür alanlar bir arada yaşaması bazı sorunları da beraberinde getiriyor. Ortak alanların kullanımından tutun da aidatın geç ödenmesine kadar birçok konu tartışma konusu olabiliyor. Peki birçok insanın bir arada yaşadığı apartman veya sitelerde sorunlar nasıl gideriliyor, herkesin uyması gereken kurallar nasıl belirleniyor? Kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyet Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Ancak gayrimenkullerdeki özel durumların hepsini öngörmek mümkün olmadığından ayrıca bir de yönetim planı yapılması zorunluluğu bulunuyor. Peki yönetim planı nedir, ne anlama gelir? Site yaşam alanları ve apartmanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim planı ile yönetiliyor. Özetle bina ya da sitlerde bütün yaşam kurallarını yönetim planı belirliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. Maddesinde, yönetim planına ilişkin; “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler” İfadeleri yer alıyor.  Bu tanımdan yola çıkarak yönetim planı nedir sorusunu, yönetim planı; kat mülkiyeti kurulmuş apartman ve sitelerde bina veya sitenin nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat maliklerince imzalı olan bir belgedir şeklinde açıklamak mümkün.

Yönetim Planı ne demektir?

·        Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·        Yönetim planı ile apartmanların ve sitelerin yönetilmesi sağlanır.

·        634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28. Maddesiyle tanımlanmış olan yönetim planı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulurken tapu dairesine verilmesi zorunlu bir belgedir. 

·        Ana taşınmazda tüm yönetsel işler ile yönetimden doğabilecek anlaşmazlıklar, yönetim planı hükümlerine göre kat malikleri kurulunca karara bağlanır.  

·        Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

·        Yönetim planına uymak tüm kat malikleri için görevdir ve kanuni bir yükümlülüktür.

·        Yönetim planına uymayanlar hakkında hukuki işlem yapmak mümkündür.

·        Yönetim planı kat malikleri için tüm ortak ihtiyaçlara çözüm üretmek üzere hazırlanmış bir sözleşme niteliğindedir.

·        Binanın nasıl yönetileceği, ortak kullanım kuralları, yönetimi, aidatların nasıl belirleneceği gibi bilgileri içerir.

·        Tapu Müdürlüğü'nde her bina/site için yönetim planı bulunur.

·        Yönetim Planı'nın değiştirilmesi mümkündür. Ancak bunun için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir.

·        Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer