|   |   | 

Yönetim Planı Nedir!?

Kat mülkiyeti kurulması için gereken belgelerden biri olan apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

Yönetim Planı Nedir!?

Yönetim planı ya da apartman yönetim planı, kat mülkiyeti kuruluşunun belgelerinden biridir. Yönetim planı tapuda bulunur.

Gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü’ne dilekçe ile başvurularak yönetim planı alınır.

Peki, yönetim planında neler yer alır?

Apartman yönetim planında, ana gayrimenkulün yönetim tarzı, kullanım amacı ve şekli, yöneticilerin alacakları ücret ve yönetime dair diğer konular yer alır.

Yönetim planında sonradan değişiklik yapmak mümkündür. Planın değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir. Kat maliklerinin değişikliğe itiraz için mahkemeye başvurma yolu açıktır. Yapılan bütün değişiklikler, kat maliklerinin tamamını bağlar.

Yönetim planında yapılan değişiklikler ve bu değişikliklerin tarihi, kat mülkiyetinin olduğu kütüğe işlenir. Beyanlar kısmında yer alan bu değişiklikler, yönetim planına bağlanır.

Bazı gayrimenkullerde kat irtifakı ve kat mülkiyeti eskiden kurulduğu için yönetim planı olmayabilir. Bu durumda kat malikleri bir yönetim planı hazırlayarak, dosyaya konmasını talep edebilirler.

Yönetim planı değişikliği yapmak için aranan koşullar…

Yönetim planı değişikliği için tapu sicil müdürlüğünce aranacak hususlar şunlardır:

Yeni yönetim planında bütün kat maliklerinin beşte dördünün imzası olmalıdır.

İstemde bulunan kişinin apartmanın yöneticisi olduğuna dair belge getirmelidir.

İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu sunulmalıdır.

Tescil istem belgesi hazırlanmalıdır.

Yönetim planı hazırlanması ve değişikliğinin mali yönü..

Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması hiçbir vergi ve harca tabi olmadığından mevcut olmayan yönetim planının sonradan tamamlanması da herhangi bir harç ve vergiye tabi değildir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanması amacıyla, gerek ana gayrimenkulün ve gerekse bağımsız bölümlerin beyanlar hanesine yazılacak hususlar ve bunların terkini harç ve vergiden muaf tutulmuştur.

Mevcut yönetim planının sonradan değişikliğinin beyanlar sütununda gösterilmesi de harç ve vergiden muaftır.

Bu hazırlıklar ve değişiklikler yapılırken yapılacak tek masraf, Döner Sermaye İşletmesine ödenecek ücrettir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer