|   |   | 

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

Yönetim Planında Hangi Hususlar Yer Alır?

Apartman ve sitelerin doğru yönetilmesi sorunsuz bir yaşam sürebilmeyi sağlıyor. Bu toplu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi için de kurallara uyulması ve yönetimin sorumlulukların yerine getirmesi gerekiyor.

Apartman ve sitelerin yönetimi

Apartman ve sitelerin yönetilmesi ile kat malikleri arasındaki ilişkiler Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ayrıntılı bir şekilde düzenleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartman ve sitelerin yönetiminin nasıl yapılması gerektiği net bir şekilde ifade ediliyor. Kanunun ilgili maddesinde yer alan ifadelere göre;

·      “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.” 

Yönetim planı nedir?

Apartman ve siteler sadece yönetim kurulunca yönetilmiyor. Ayrıca bir de yönetim planının dikkate alınması gerekiyor. Bu nedenle apartman ve sitelerin bir yönetim planı olması gerekiyor. Peki yönetim planı nedir?

·      Yönetim planı; kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş yapıların nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan belgedir.

·      Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.

Yönetim planı hangi hususları düzenler?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetimin nasıl yapılacağı nelerin dikkate alınması gerektiği net bir şekilde açıklanıyor. Buna göre; anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir deniyor. Peki yönetim planında hangi hususlar yer alır?

·      Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.

·      Kat maliklerinin hak ve yetkileri ile borç ve yükümlülükleri, hangi giderlerin anagayrimenkulün ortak giderleri sayılacağı ve ortak giderlerin kat malikleri arasında ne şekilde paylaştırılacağı, yöneticinin ve denetçinin görev yetkileri, kendisine ait borç ve yükümleri yerine getirmeyen kat malikinin durumu yönetim planında düzenlenir.

·      Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.

·      Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

·      Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Modda Bulvar Projesi Start Aldı
    Modda Bulvar Projesi Start Aldı

    İzmir'in Bornova ilçesinde, 15 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak bin 50 konutluk Modda Bulvar projesinin tanıtım kokteyli iş dünyasını bir araya getirdi.

  • Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi
    Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi

    Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için çalışan İnsay Yapı, sunduğu ödeme kolaylıklarının yanı sıra şimdi de yatırımcılarına erken teslim müjdesi veriyor. İnsay Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği 'Ondörtüç Pendik' projesinin teslim tarihini 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak güncelledi.

  • Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi
    Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi

    Türkiye genelinde konut fiyatları %0.79 oranında yükseldi, en çok artış %2.07 ile Bursa’da yaşandı. Eylül ayının yeni konut satışında banka kredisi kullanım oranı arttı.

  • Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0
    Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0

    Şehirler için sürdürülebilirlik, ekolojik binalar, yaşanabilir kentler, yeşil çatılar, karbon duyarlı uygulamalar gibi konular Şehir 2.0 - Yeni Habitat adlı konferansta masaya yatırılacak.

  • Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?
    Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?

    Apartmanlarda en sık alt katlardaki dükkanlarla ilgili sorunlar yaşanır. Peki, alt katta dükkanı olan ya da kiralayan kişi istediği gibi önündeki alanı da kullanabilir mi?

  • Toplu Yapı Nedir?
    Toplu Yapı Nedir?

    Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

  • Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!
    Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!

    Ortadoğu Grup, Kağıthane'de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde düzenlediği kampanya kapsamında “25.000 TL peşinat dışında Ocak 2019'a kadar başka ödeme yok” diyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer