|   |   | 

Yurtdışında Gayrimenkul Yatırımının İncelikleri

Gayrimenkul yatırımı için yurtdışını tercih edenler nelere dikkat etmeli? Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmadan önce hangi araştırmalar yapılmalı?

Yurtdışında Gayrimenkul Yatırımının İncelikleri

Günümüzün küresel dünyasında yatırım da küresel bir mefhum haline geldi.  Kendi ülkesinin yatırım olanaklarında belli bir doyuma ulaşanlar, çoğunlukla yurtdışı pazarlara ilgi göstermeye başlarlar.

Tıpkı ülke içinde yatırım yapmanın incelikleri gibi yurtdışı gayrimenkul yatırımının da ipuçları vardır. Öncelikle her ülkenin yatırım şartları birbirinden farklı olacaktır. Peki, yatırımın hangi ülkeye yapılacağına nasıl karar verilmelidir?

Hangi ülkeye yatırım?

Gayrimenkul yatırımını hangi ülkeye yapacağınıza karar vermeden önce küresel bazda ekonomik inceleme yapmalısınız. Ekonomisi kötüye giden bir ülkeye yatırım yapmak kısa ve uzun vadede karlı olmayacaktır. Ülke ekonomisi bozuldukça gayrimenkullerin değeri de düşecektir.

Ülkelerin ekonomileri ile ilgili en önemli göstergelerden biri ülke kredi notları ve bu notların seyridir. Yabancı bir ülkenin ekonomisi için fikir sahibi olmak için en iyi yöntemlerden biri de ülkedeki faiz oranlarıdır.

Bunun dışında, işsizlik rakamları, enflasyon, ihracat ve ithalat da yabancı bir ülkenin ekonomisi için doyurucu işaretler verir.

Ekonomideki istikrarın yanında bölgesel istikrar da yatırım için çok önem taşır. Yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin güvenli ve istikrarlı olması, komşularıyla iyi ilişkiler kurması, yatırımın karlılığı açısından önem taşır.

Gayrimenkulün konumu

Yatırım yapacağınız gayrimenkulün konumunu iyi araştırmak gerekir. Gelişime açık bölgeler her zaman daha çok kar getirir. Aynı zamanda yakın zamanda bölgeye yapılacak yeni bir yatırım da kazancı artıracaktır.

Yatırım amaçlı alacağınız gayrimenkulün ulaşım olanakları da çok büyük önem taşır. Havaalanına, toplu taşımaya, metro hatlarına yakın gayrimenkuller her zaman prim yapar. 

Kazançlı bir yatırım mı?

Yurtdışında bir gayrimenkulün karlılığı anlamak daha zor görünebilir. Ancak hemen hemen her yerde aynı piyasa koşulları geçerlidir.

Örneğin, satın alacağınız gayrimenkulün alım fiyatı ile kira geliri arasında bir denge olması gerekir. Kira değeri düşük bir gayrimenkul iyi bir yatırım olmayacaktır.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin konut vergisi oranlarını da araştırmakta fayda bulunmaktadır.

Hemen her ülkede üniversitelerin olduğu bölgeler öğrenci sirkülasyonunun fazla olması nedeniyle kalabalık ve konut ihtiyacının fazla olduğu yerlerdir.

Gayrimenkulün kazançlı bir yatırıma dönüştüğü yerlerden biri de turizm merkezleridir. Buralarda satın alınan gayrimenkuller her dönem ve koşulda iyi kira getirisine sahiptir.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz yerin konumu da önem taşır. Deniz, orman gibi doğal güzellikleri manzara edinmiş gayrimenkuller her zaman kazançlı bir yatırıma dönüşür.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer