|   |   | 

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Yurtdışı konut yatırımı nasıl yapılır? Yurtdışında emlak sahibi olmak istiyorsanız neler yapmanız gerekir?

Yurtdışında Konut Yatırımının İncelikleri

Türk vatandaşları, 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası gereğince, uygun olan her ülkede ev satın alabilirler.

Ülkeden ülkeye mülk edinme kuralları değişmektedir. Her koşulda satın alınan evin bulunduğu ülkenin yasaları bağlayıcıdır.

Yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler, satın alacakları ülkedeki kanunların farklı talepleri haricinde, geçerli bir pasaport fotokopisine, fotoğrafa ve noter huzurunda hazırlanmış bir yetki belgesine ihtiyaç duymaktadır.

Yurtdışı konut yatırımının incelikleri

Yurtdışı konut yatırımından kazançlı çıkmak için dikkat etmeniz gerekenleri sizler için derledik:

Ekonomi:

Konut yatırımı yapmak istediğiniz ülkenin ekonomisinin istikrarlı ve güçlü olması çok önemlidir. Bunu anlamak için özellikle uluslararası kredi derecelendirme kuruluşlarının raporlarını okuyabilirsiniz. Söz konusu ülkeye ilişkin haberlerin yakın bir takibi de o ülke hakkında size fikir verecektir.

İşsizlik rakamları, büyüme hızı, ihracat ve ithalat dengesi, enflasyon da bir ülkenin yatırıma uygun olup olmadığı gösteren temel işaretlerdir.

Yatırımın konumu:

Yabancı bir ülkede konut yatırımından kazançlı çıkmak istiyorsanız, satın almayı planladığınız konutun konumu çok büyük önem taşır.

Seçtiğiniz bölgenin gelişmeye açık olması, uluslararası havaalanlarına yakınlığı, toplu taşıma imkanları, ilerideki kazancınızı etkileyecek unsurlardır.

Hatırlatmakta yarar olan bir konu da birçok Avrupa ülkesinde merkezdeki konutların getirilerinin çevre yerlerden her zaman için daha az olduğu hususudur.

Tüm dünyada üniversitelerin yakınlarındaki gayrimenkuller iyi bir kazanç yoludur. Bunun yanı sıra konsolosluklar, büyükelçilikler, büyük şirketlerin bulunduğu yerlerde de konut satın alarak iyi bir yatırım yapmış olursunuz.

Muhteşem bir manzarası olan veya okyanus kıyısındaki bir konut da sizi hiçbir zaman zarar ettirmez.

Kira geliri:

Bilmediğiniz, yeterince tanımadığınız bir ülkede konut yatırımı yaparken önemli bir gösterge de kira geliridir.

Kira geliri ile yapacağınız bir amortisman hesaplaması, uzun vadede ne kadar kazançlı çıkacağınız konusunda size yol gösterebilir.

Vergiler:

Dünya genelinde bazı ülkeler konut piyasasını canlı tutmak için çalışmalar yaparlar. Bu çalışmalar arasında belli bir büyüklüğün üzerinde konut yatırımı yapanlara vatandaşlık hakkı vermek dahi bulunur.

Ancak bazı ülkeler bu konuda daha ketumdur. Bu nedenle yatırım yapmayı düşündüğünüz ülkenin emlak vergisi oranlarını araştırmanız gerekecektir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Modda Bulvar Projesi Start Aldı
    Modda Bulvar Projesi Start Aldı

    İzmir'in Bornova ilçesinde, 15 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak bin 50 konutluk Modda Bulvar projesinin tanıtım kokteyli iş dünyasını bir araya getirdi.

  • Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi
    Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi

    Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için çalışan İnsay Yapı, sunduğu ödeme kolaylıklarının yanı sıra şimdi de yatırımcılarına erken teslim müjdesi veriyor. İnsay Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği 'Ondörtüç Pendik' projesinin teslim tarihini 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak güncelledi.

  • Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi
    Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi

    Türkiye genelinde konut fiyatları %0.79 oranında yükseldi, en çok artış %2.07 ile Bursa’da yaşandı. Eylül ayının yeni konut satışında banka kredisi kullanım oranı arttı.

  • Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0
    Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0

    Şehirler için sürdürülebilirlik, ekolojik binalar, yaşanabilir kentler, yeşil çatılar, karbon duyarlı uygulamalar gibi konular Şehir 2.0 - Yeni Habitat adlı konferansta masaya yatırılacak.

  • Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?
    Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?

    Apartmanlarda en sık alt katlardaki dükkanlarla ilgili sorunlar yaşanır. Peki, alt katta dükkanı olan ya da kiralayan kişi istediği gibi önündeki alanı da kullanabilir mi?

  • Toplu Yapı Nedir?
    Toplu Yapı Nedir?

    Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

  • Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!
    Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!

    Ortadoğu Grup, Kağıthane'de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde düzenlediği kampanya kapsamında “25.000 TL peşinat dışında Ocak 2019'a kadar başka ödeme yok” diyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer