|   |   | 

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

Siyah Kalem Mühendislik tarafından hayata geçirilen Köy projesinin bulunduğu bölge için bölge yatırım analizi hazırladık.

Zekeriyaköy Bölgesine Konut Yatırımı Yapılır Mı?

İstanbul’un hem Anadolu Yakası hem de Avrupa yakasında inşa edilen markalı konut projeleri gayrimenkul yatırımcıları için birçok fırsat yaratıyor. Bu fırsatları iyi değerlendirmek isteyen yatırımcılar için yatırım bölgesinin sosyoekonomik durumu, genel fiyatlar, kira getirisi ve yatırım geri dönüşü oldukça önem taşımaktadır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Konut Satış Fiyatı

Zekeriyaköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 konut satış fiyatları 2000’li yılların başından 2007’ye kadar her yıl yaklaşık 25.000 TL artarak yükselmiştir. 2007 yılında 100 metrekarelik 2+1 dairenin fiyatı 342.000 TL iken sonraki iki yıl fiyatlar hızlı bir düşüş göstermiş ve 265.000 TL’ye kadar gerilemiştir. Zekeriyaköy’de takip eden yıllarda ise düzenli olarak yükselmeye devam eden konut satış fiyatları 2014 yılında 380.000 TL civarına yükselmiştir. 

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Kira Getirisi

Kira getirisi açısından bakıldığında Zekeriyaköy bölgesi konut satış fiyatları ile bir paralellik gösterdiği görülmektedir. 2003 yılında 600 TL olan konut kira getirisi 2007 yılına kadar yükselmiş ve 1.200 TL olmuştur. Sonraki iki yıl içinde 1.000 TL’ye gerilemiş ve 2011 yılına kadar bu civarda devam etmiştir. 2011’den 2014 yılına kadar dikey bir yükseliş gösteren konut kira getirisi 1.500 TL'ye kadar çıkmıştır.

Zekeriyaköy Bölgesinde Ortalama Yatırım Geri Dönüşü

Siyah Kalem Mühendislik imzası taşıyan Köy projesinin bulunduğu İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy bölgesini yatırımcılar için genel durumunu mercek altına alıyoruz. Zekeriyaköy bölgesinde yaklaşık 16,500 kişi yaşamaktadır. Bölgede yaşayanların %65’e yakınını evli çiftler, kalanını ise evlenmemiş kişiler oluşturmaktadır. Zekeriyaköy’de yaşayanların genel ekonomik durumuna bakıldığında ise (B) sınıfı olarak nitelendirilen orta düzey gelir seviyesine sahip oldukları görülmektedir.

Bir yatırımın geri dönüşüm süresi oldukça önemlidir. Zekeriyaköy bölgesi için bu sürenin her geçen gün daha da kısalma eğiliminde olduğu görülmektedir. 2003 yılında 33 yıl olan yatırım geri dönüş süresi, 2011 yılında çok küçük bir artış gösterse de, takip eden sene tekrar düşmüş ve 22 yıla gerilemiştir. Zekeriyaköy için 2013 ve 2014 yıllarında ise konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl olarak tespit edilmiştir.

Bölgeye genel olarak bakıldığında kira getirisinin yükselme gösterdiği ve yatırımın geri dönüş süresinin kısaldığı görülmektedir. Bu durumun bölgeyi yatırımcılar için daha da cazip hale getirdiği söylenebilir. 

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Emlak Haberleri

Siyahkalem Köy Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

  • Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları
    Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları

    Mesken sayısının fazla olduğu binalarda ya da ortak kullanım alanı olan konutlarda evcil hayvan beslemek için de bazı kurallara uyulması gerekiyor. Küçük dostlarınızın sizinle birlikte uzun bir ömür sürmesi için apartmanda evcil hayvan beslenmesiyle ilgili düzenlemeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer