|   |   | 

Zilyet Ve Zilyetlik Nedir!?

Bir kişinin bir mal üzerindeki hakimiyetini tanımlayan ziyetliğin özellikleri nelerdir? Kaç çeşit zilyetlik vardır?

Zilyet Ve Zilyetlik Nedir!?

Zilyet, kelime anlamı olarak “sahibi kendisi olsun olmasın bir malı kullanmakta olan, elinde tutan kimse” demektir.

Zilyetlik, bir kişinin bir mal üzerindeki hakimiyetini tanımlamak için kullanılır. Bu mal, menkul ya da gayrimenkul olabilir ve zilyetlik için kullanım durumu önem taşımaz.

Hukuki açıdan bakıldığında ise zilyetlik, mülk sahibi olmanın dışında, söz konusu mala hakim olan kişidir.

Örneğin, mal sahibi evini başka birine kiralayana dek o evin zilyeti olma hakkına sahip olan kişidir. Söz konusu olan ev kiralandığında ise zilyet sahibi evi kiralayan kişidir. Yani, zilyetlik mülkiyete bağlı değildir.

“Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkındaki Yönetmelik”te ise zilyetlik şöyle tanımlanmıştır:

Bir taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişilerin bir arada zilyet oldukları müşterek veya iştirak halinde mülkiyet hallerinde, yani anlaşmazlığa düşenlerin taşınmazda hissedar olmaları halinde, o taşınmazı fiilen tasarruf edenin zilyetliğinin hem diğer hissedarlara hem de üçüncü şahıslara karşı korunması esastır. Bu gibi durumlarda ‘müşterek hissedarlıktan’ söz edilerek 3091 sayılı Kanunun olaya uygulanmaması yoluna gidilemez. Taşınmazın miras yoluyla birden çok mirasçıya kalması halinde de bu Kanuna göre tecavüz veya müdahalenin önlenmesi ile ilgili başvurular kabul edilir ve eylemli olarak zilyetliklerini sürdürenleri zilyetlikleri hem diğer mirasçılara hem de üçüncü şahıslara karşı korunur''

Zilyetlik türleri nelerdir?

Zilyetliğin altı farklı türü bulunmaktadır:

- Asli Zilyetlik - Ferdi Zilyetlik
- Vasıtasız zilyetlik - Vasıtalı zilyetlik
- Tek zilyetlik - Birlikte zilyetlik
- Eşya Zilyetliği - Hak Zilyetliği
- Emin Sıfatıyla Zilyet
- Kendisi İçin Zilyet-Başkası İçin Zilyet

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer