|   |   | 

Zorlu'nun Binasında İmar Planı Delindi mi?

Zorlu Grubu 232 bin metrekare izinle başladığı arsaya 615 bin metrekarelik dev bir bina dikti.

Zorlu'nun Binasında İmar Planı Delindi mi?

Türkiye'de bir araziye en yüksek bedeli vererek, İstanbul Zincirlikuyu'daki Karayolları arsasını Özelleştirme İdaresi'nden 800 milyon dolara alan Zorlu Grubu, yatırımının karşılığını imar planlarını altüst ederek fazlasıyla çıkardı.

102 bin metrekarelik arsa üzerine 232 bin metrekare inşaat izni alan Zorlu, yasal boşluklardan faydalanıp, 615 bin metrekare inşaat yaptığı Zorlu Center'i 15 eylülde açacağını duyurdu. Mimarlar ve şehir plancıları tarafından defalarca dava edilmesine rağmen yapımına devam edilen Zorlu Center, dört yılda tamamlanırken, inşaatın bitmesi yeni tartışmaları gündeme getirdi. İnşaatın büyüklüğü İstanbul Boğazı'nın siluetinin bozulduğu iddialarını gündeme taşırken, Kazlıçeşme'deki 16/9 projesine itiraz eden Ak Parti hükümetinin söz konusu alanda böylesine büyük bir yapıya nasıl izin verdiği de başlıca sorulardan biri olarak ön plana çıktı.

İmar planı nasıl delindi?

Toplamda 102 bin metrekare arazisi olan Zorlu Center, başlangıçta yasal imar sınırlarına göre 232 bin metrekare İnşaat izniyle projelendirildi. Ancak inşaatın başlamasıyla birlikte bu emsal unutuldu. Kot farkı,Bodrum katlar, otoparklar, ortak alan diye adlandırılan iç bahçeler, asma katlar, teras çatılar, köprü geçişleri, asansör boşluğu, kalorifer daireleri, su deposu, yangın merdivenleri, sahanlık ekleri, ticari olmayan spor ve okuma salonları, toplantı odaları emsal dışı tutuldu. Ancak neredeyse hepsi bir değer yaratan ve gruba gelir sağlayan bu alanlar inşaatın kendisinden daha büyük bir alan kapladı. Söz konusu yapılar da eklendiğinde toplam inşaat alanı 615 bin metrekareyle Türkiye rekorunu kırdı.

Mimarlar Odası, bu bölgedeki binaların yüksekliğinin İstanbul Boğazı'ndaki hava akımını olumsuz yönde etkileyeceğini, böyle büyük çapta bir yapının sadece Zincirlikuyu'nun değil tüm İstanbul'un havasını etkileyeceğini bildirmişti.

Danıştay: Kamun yararı yok

Uzmanlar, Boğaz'da bu büyüklükte bir yapının silueti bozduğunu söylüyor.

TMMOB Mimarlar Odası'nın da aralarında bulunduğu bazı odalar, parsele ilişkin 27 Aralık 2006'da Özelleştirme Yüksek Kurulu'nca onaylanan 1/5000 ölçekli koruma amaçlı Nazım imar planı değişikliğinin iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle Danıştay'da dava açmıştı. Danıştay, oy birliğiyle işlemin yürütmesini durdurdu.

Kararda, plan değişikliği ile öngörülen yapılaşma koşullarının Boğaziçi Kanunu'nun izin verdiği yapılaşma koşullarını üzerinde bularak, Boğaziçi'nin kültürel ve tarihi değerlerinin, doğal güzelliklerinin korunması, bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmaların sınırlandırılması gerektiğini belirtmişti.

Danıştay "Yeşil alanlar bütünselliğinin ve coğrafi ve doğal yapı sürekliliğinin korunması gereken bir alanda, belirtilen nitelikte ve yoğunlukta yapılaşma öngörülmesinde şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygunluk bulunmamaktadır" diyerek, bölgede yapılacak yapılardaki maksimum yüksekliğin, tescilli idari blok binasından uzaklık ile bağlantılı olarak, 1.5 ile 2 misli yüksekliğini aşamayacağı ifade etmişti.

“Burada skandal var”

Konu hakkında Taraf'a değerlendirme yapan Mimarlar Odası Başkanı Eyüp Muhcu, şöyle konuştu: "Kot farkından, Bodrum katlardan kazanıldı. Gerçekle ilişkisi olmayan savunmalarla kamusal alan olan Karayolları arazisi söz konusu imar yapıda bir yapılaşmanın mümkün olmamasına rağmen ayrıcalıklı projelerle izin verildi. Biz ÇED raporlarında, dava dilekçelerinde sakıncaları sunduk. Ulaşım yoğunluğu yüksek bir yere araç yükü bindirildi, trafiğin felç olacağı açıktır.Boğaziçi'nin ön görünümünü bozan bir kütle oluşturuldu. İhale şartnamesinde belirtilenin çok üstünde bir yapılaşmaya gidildi. Burada skandal söz konusudur, hukuksuzluk vardır. Yargı ayaklar altına alındı, hileli bir ihale yapıldı, haksız kazanç elde edildi" 

Şirket Haberleri

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Hasanoğlu, İnşaat Ekonomisi Zirvesi’ne katılacak
    Hasanoğlu, İnşaat Ekonomisi Zirvesi’ne katılacak

    2. İnşaat Ekonomisi Zirvesi, 19 Ekim 2017'de Boğaziçi Üniversitesi’nde “Kazançlı Yapılar İnşa Etme Sanatı” temasıyla gerçekleşecek. İnşaat sektöründe 25 yıla yakın bir süredir yenilikçi birçok projeye imza atan Hasanoğlu İnşaat zirvede, silver sponsor olarak yer alacak.

  • Coldwell Banker, Türkiye’de 130 ofise ulaştı!
    Coldwell Banker, Türkiye’de 130 ofise ulaştı!

    49 ülkede 3.500 ofis ve 86 bin gayrimenkul danışmanıyla yılda 250 milyar dolarlık gayrimenkul satışına aracılık eden Coldwell Banker, Türkiye’de de zirveye emin adımlarla yürüyor. Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş “Türkiye’de 4 yılda 130 ofis ve 1.500 gayrimenkul profesörüne ulaştık. 1906’dan bu yana edindiğimiz 111 yıllık tecrübeyi ofislerimizi aktarıyoruz” dedi.

  • International Property Awards’da Royal Group'a iki birincilik!
    International Property Awards’da Royal Group'a iki birincilik!

    Hızlı büyümesiyle inşaat sektöründe yıldız markalar arasında yerini alan Royal Group, kırılması zor bir rekora imza attı. Royal Group,Kartal’da kentsel dönüşüm çerçevesinde başladığı ilk projesinden de ikinci projesinden de dünyanın en prestijli emlak ödülleri olan International Property Awards’da 2 Avrupa birinciliği aldı.

  • Atmaca Gayrimenkul’den 30 Milyon TL’lik Satış
    Atmaca Gayrimenkul’den 30 Milyon TL’lik Satış

    Gayrimenkul sektöründe yüzlerce aile ev sahibi yapan, Bahçeşehir’in değişiminde ve gelişiminde büyük pay sahibi olan Atmaca Gayrimenkul, imza attığı yeni projeleriyle gayrimenkul sektöründe fark yaratırken sunduğu başarılı satış performansıyla da dikkat çekiyor.

  • ERA Gayrimenkul'den girişimci adaylarına kazancın sırrı
    ERA Gayrimenkul'den girişimci adaylarına kazancın sırrı

    Her yıl yüzlerce girişimcinin katıldığı ve sektörün önemli organizasyonlarından biri olan ‘Bayim Olur Musun Fuarı’ bu yıl da iş kurmak isteyenler için fırsat yaratacak. Girişimci adaylarının buluşma noktası olan fuara katılan ERA Gayrimenkul de kendi işini kurmak isteyenlere franchise sektörünün avantajlarını anlatacak.

  • Hasanoğlu İnşaat Müsiad Vizyoner’17’de!
    Hasanoğlu İnşaat Müsiad Vizyoner’17’de!

    Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği'nin (MÜSİAD) iki yılda bir düzenlediği MÜSİAD Vizyoner’17 Sektörler Zirvesi’ne, inşaat sektöründe 25 yıla yakın bir süredir yenilikçi birçok projeye imza atan Hasanoğlu İnşaat da katılacak. 11-12 Ekim'de WOW Convetion Center’de gerçekleşecek zirvenin ana teması ‘dönüşüm’ kavramı olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer